Onze onderzoeksjournalist Dieppe Throot hield u al een paar keer op de hoogte van de uitgevoerde meerwerken aan het fabriekspand aan de Dam. De bouwwerken (vier loten) waren initieel gegund voor een totale inschrijvingsprijs van 2.138.380 euro. Momenteel zijn die bouwkosten opgelopen tot 2.544.876 euro, zonder de erelonen. Met de erelonen erbij komen we nu aan een bedrag van 2.778.557 euro. Maar er zijn ook “inkomsten” (subsidies) zodat het stadsaandeel slinkt tot “slechts” 1.154.649 euro. Met de erfpacht voor het pand van 650.000 euro erbij gaan we dan naar 1.804.649 euro.
Drie experten hebben gedurende maanden halftijds gewerkt aan een blauwdruk over de mogelijke functies van de kunstenfabriek. Naar verluidt heeft dat 40.000 euro gekost. (Daarover is KW niet zeker, we zullen het nooit weten.)
Hierna volgen wat meer details over deze voorlopige eindafrekening.
Lot 1: sanering, ruwbouw, afwerking.
Er zijn tientallen “verrekeningen” geweest. Voor een nieuw dak, een takel, een vluchttrap, stabiliteitswerken, leidingen. De kost van dit lot is daarmee 359.255 euro hoger dan de oorspronkelijke raming. Is nu 1.870.791 euro geworden. 20 procent meer dan verwacht.
Lot 2: elektriciteit.
Aanbesteed voor 266.843 euro. Gestegen naar 280.203 euro.
Lot 3: verwarming en sanitair.
Van 285.563 euro naar 308.839 euro.
Lot 4: lift.
Van 74.415 euro naar 85.000 euro.
Erelonen
Voor de architect (bureau 51N4E): 178.141 euro.
Voor de ingenieur techniek: 31.460 euro.
Voor de ingenieur stabiliteit: 24.079 euro.
Dit maakt 233.680 euro of 9,2 procent van het budget.
Inkomsten
Saneringssubsidie: 184.132 euro.
Tussenkomst Woon- en Zorgcentrum Heilig Hart: 100.000 euro.
EFRO: 974.382 euro.
Hermes: 365.393 euro.
Dit maakt 1.623.907 euro.
En van het Stadsvernieuwingsfonds verwacht men 536.267 euro.