Iedereen hier althans weet intussen dat de totale kostprijs van het project “hoofdkazerne van de Hulpverleningszone Fluvia” op het bedrijventerrein Evolis op 19 december 2025 gegund werd voor de prijs van 23. 378.223,65 euro (incl. btw).
De gazetten blijven het altijd houden bij iets van 21,08 miljoen maar dat slaat enkel op de aannemingsprijs. Wat ongeveer iedereen hierbij glad vergeet is dat men geen nieuwe kazerne kan bouwen zonder grond. Tel bij die 23 M maar 2 M bij !
We vertellen.
Schepen Wout Maddens liet op zeker moment, in naam van Stad, aan de voorzitter van Leiedal weten ( Wout Maddens ) dat Stad Kortrijk wenste over te gaan tot de aankoop van een stuk grond ter grootte van ca. 15.000 m² op het bedrijventerrein Evolis, eigendom van de intercommunale.
De Raad van Bestuur van Leiedal ging daar – onder voorzitterschap van Wout Maddens – op 14 oktober 2022 onmiddellijk mee akkoord. Heel laconiek. Eén zinnetje in de notulen was genoeg.
* De notulen van Leiedal maakten er geen gewag van dat het gaat om het beruchte perceel 22, een site waar zich ooit kleiputten bevonden, voor de goede orde nadien opgevuld met huisvuil van stad en allerhande steengruis. Kortom, een site waar geen bedrijf geneigd is om daar zijn tenten op te slaan.
* Het bestuur van Leiedal is intussen ook totaal niet van plan om zichzelf eraan te herinneren dat het bouwen van een brandweerkazerne in het geheel niet conform is met de strenge bestemmingsvoorschriften zoals die gelden voor het Evolis-bedrijven- of industrieterrein.
(Dat probleempje werd later opgelost middels een “projectvergadering” met niet minder dan 9 ambtenaren en één iemand van Leiedal. Daarbij kwam men tot de vaststelling dat een brandweerkazerne weliswaar geenszins kan beschouwd als zijnde een bedrijf maar toch kan aangezien als een soort instelling van algemeen belang. Zodus.)
Het moest vlug gaan nu.
De gemeenteraad van 14 november 2022 keurt – zonder stemming -de aankoop van 14.966 m² grond op Evolis eenparig goed. Zichtbaar akkerland.
Een eerste gouden zaak voor de intercommunale: die vuilnisbelt van perceel 22 wordt door Stad aangekocht aan 145 euro per m², wat onze intercommunale 2.170.00 euro oplevert. Cash.
(Over die gemeenteraadszitting kunnen we nog een lang stuk schrijven. Beluister maar eens de live stream vanaf 21u55′. Totale onwetendheid alom. Maddens laat alles in het ongewisse. Ik dacht: weet hij nu waarlijk echt niets over GRUP K-R8?? Die scopingnota bestond al. En Ruthie? Herhaalt telkens letterlijk dat zij daar niet kan op antwoorden.)
De betaling van die 2,1 miljoen aan Leiedal liet niet op zich wachten.
Gebeurt al cash bij de het verlijden van de verkoopakte, op 23 december 2022. Maddens is uiteraard de gevolmachtigde van Leiedal terwijl voor Stad Helga Kints optreedt als voorzitter van de gemeenteraad.
Art. 2.2.7. van de notariële akte is – ook politiek gezien – van immens belang om hier te memoreren.
“De kopers verklaren – voorafgaandelijk aan de ondertekening van de akte – voldoende te zijn geïnformeerd door Leiedal over de toestand van Perceel 22. Zij verklaren bovendien vrije toegang te hebben gekregen tot het Perceel 22 en ruimschoots in de mogelijkheid te zijn gesteld om de door hen noodzakelijk geachte onderzoeken, proeven;, grondboringen, enzovoort ter plaatse uit te voeren.”
Passende bemerkingen hierbij zijn:
– Waarom werd dit alles verzwegen in de GR bij de goedkeuring van de aankoop van de site?
– Fluvia en/of de ontwerpers moeten ophouden met de schijn te wekken dat zij onverwacht kregen af te rekenen met funderingsproblemen vanwege de bodemgesteldheid op perceel 22.
(Volgens wat Fluvia-voorzitter Francis Benoit ons vertelde bedraagt de meerkost voor de funderingen minstens 1 miljoen.)
We hadden het over financiële bijval voor Leiedal bij het project.
Er zijn nog gouden zaken van Leiedal te melden waar u (nog) geen weet van hebt, en schepen Maddens wél, maar niet zegt.
De intercommunale heeft namelijk twee (2) zgn. “afsprakennota’s” met Fluvia.
1. De eerste NOTA dateert al van april 2020.
Hierbij krijgt Leiedal de projectregie bij het ontwikkelen van een doordachte visie op het beheer van het kazernepark binnen de brandweerzone van Fluvia. We treden niet in detail maar het komt erop neer dat medewerkers van Leiedal van alles moeten doen bij het ontwikkelen van deelprojecten voor 1) de kazerne Lauwe 2) de locatie van Wevelgem-Heule-Gullegem en 3) de kazerne Kortrijk-Zwevegem op Evolis.
Duur van de opdracht: van in april 2020 tot 31 december 2025.
Hoeveel Leiedal intussen sinds 2020 specifiek heeft gefactureerd voor het begeleiden van het project op Evolis weten we vanzelfsprekend niet. Maar het is dus zo dat in de raamovereenkomst is afgesproken dat de som voor alle deelopdrachten samen is vastgelegd op 25.000 euro per werkjaar.
2. De tweede NOTA dateert van december 2025.
Die slaat specifiek en uitsluitend op Evolis. Leiedal heeft dus zeker nog werk aan de winkel.
De opdracht luidt zo:
“Ondersteuning van de bouwheer Brandweer Fluvia op vlak van administratieve n technische opvolging van de bouwwerken van de nieuwe brandweerkazerne Evolis om het project binnen de vastgelegde kaders te realiseren.”
Die tweede afsprakennota nam een aanvang op 15 januari van dit jaar en blijft van kracht tot maximaal 30 juni 2028, – maar is toch verlengbaar op vraag van de Zoneraad van Fluvia.
Basiskostprijs voor de stafmedewerker van Leiedal bedraagt 398 euro per dagdeel van 4 uur. Het Zonecollege raamt de kost van deze externe begeleiding wel op 208.00 euro.
Het is wel niet zo dat alle gemeenten van de zone Fluvia bijdragen in de aankoop van de grond op Evolis. 1/3 van de aankoopprijs neemt Zwevegem ten laste. Uitleg volgt nog.
Genoeg voor vandaag.