Category Archives: stadsplanning

cultuur, investeringen, stadsplanning

Voor veel geld Kunst op Kortrijk-Weide (3)

We berichtten daar vroeger al een paar keer over.  (De gazetten niet.)
Op de site Kortrijk-Weide komt er in het kader van “kunstintegratie in publieke ruimte” een  – jawel – kunstwerk.  De meerjarenbegroting voorzag voor de “bemiddeling, het ontwerp en de realisatie” van het project 130.000 euro.
(Hoe dat zo komt, dat weet enkel een of andere Joost.)

Het College heeft nu beslist het project BRICK PLAY van het architectencollectief MAP13  uitgerekend uit  Barcelona (Spanje) te selecteren als winnaar van twee andere kandidaten .
Hoe dat kunstwerk er zal uitzien weten we waarlijk nog niet.  (Hier en daar maakt men gewag van een soort oven.)  Er komen trouwens nog workshops met de ‘stakeholders’ en de bevolking. Ja zeg.
Maar MAP13  staat bij kenners wel bekend als een bureau dat graag werkt met bakstenen en daar speelse, raar gekromde gewelven mee laat bouwen.
(De bakstenenproducent Wienerberger België heeft zijn hoofdzetel in Kortrijk en kleiputten in de buurt, dus dat wordt de leverancier?)

Nog even de voorgeschiedenis, want die is nogal geruisloos en in nevelen verhuld  verlopen.
Al in maart 2016 hebben de curatoren/bemiddelaars Patrick Ronse (van Be-Part uit Waregem) en de internationaal bekende, enigszins roemruchte Hilde Teerlinck het onderzoekstraject gestart.  Zij waren daartoe aangesteld op voorstel van een in brede middens van de stad volslagen onbekende adviesraad :  ‘Kunst in de publieke ruimte’.
Het concept was genaamd “PLAY” en sloeg (toen althans) op een kunstenparcours met bestaande én nieuwe werken van hedendaagse (twee?) nationale én internationale kunstenaars.
Voor die fase van ‘onderzoek en ontwikkeling’ was  in 2016 12.500 euro voorzien.
Hoeveel de curatoren voor hun job (reisjes) van vorig jaar hebben gefactureerd weten we niet.

Na een adviesronde (met wie?) zijn er in oktober 2016 drie kunstprojecten voorgelegd aan het Schepencollege.  Stel u voor!!  Hoe dat er daar dan aan toegaat….
Het ging om het werk ‘E3’ van de Zwitserse kunstenaars Sabina en Daniel Baumann (bekend om hun Street Paintings) ,  ‘Bring Your Own ‘ van de zeer veelzijdige duizendpoot Berliner Olaf Nicolai, en ‘Brick Play’ van MAP13 uit Barcelona.
Het drievoudig architectenteam uit Barcelona kreeg dus de opdracht.
(Zou Jordi Farrando – ook  uit Barcelona  –  én onze eeuwige adviseur inzake ruimtelijke ordening enige invloed  hebben gehad bij die keuze?)

Voor 2017 is er nu een budget voorzien van 77.500 euro.
Voor 2018: 31.200 euro.
Op de duur geraken we toch nog aan het voorheen begrote budget van 130.000 euro?

P.S.
Een verslag van de adviesraad “Kunst in openbare ruimte” zal u tevergeefs zoeken op de website  van Stad.  Overigens ook niet van andere adviesraden , hoewel beloofd.

investeringen, kerkfabrieken, stadsplanning

Meer nieuws over de patrimoniumstudie voor Aalbeke

De gemeenteraad van 5 december had plaats in het ontmoetingscentrum (o.c) van de township Aalbeke.
Bij het begin van de zitting kreeg eenieder (ook de raadsleden!) enige toelichting te horen over wat de dienst bedrijfsvoering van Stad van nu nog schepen Koen B. met bepaalde gebouwen in de deelgemeente  zou gaan doen.
Het overzicht was ietwat rommelig en over de financiering van de  plannen viel geen  woord.  De ambtenaar-architect  benadrukte dat er nog niets daadwerkelijk was beslist terwijl het schepencollege nog wel dezelfde dag van die gemeenteraadszitting  een besluit heeft  genomen over het te volgen scenario voor Aalbeke.

Wat is er dus beslist op dat College?  En wat moet dat kosten?
1.  De jeugdverenigingen  blijven hun stek behouden in de loods Vandecasteele.
Een en ander  vergt enige aanpassingswerken.
De kosten heeft men  voorlopig geraamd op 250.000 euro.
2.  De muziekverenigingen (de Harmonie) zal men onderbrengen in het ontmoetingscentrum.   Ook hier zijn  bepaalde werken nodig.  Voor niet minder dan 470.000 euro, te spreiden over de jaren 2017 en 2018.
(Muzikant en raadslid Filip Santy vreest voor geluidshinder voor andere activiteiten in het o.c.  En wat met de akoestiek?)
3.  Bepaalde stadsdiensten (bibliotheek, instrumentklassen van het conservatorium en kantoren) krijgen huisvesting  op een verdieping (?) in de Sint-Corneliuskerk.  Een eerste inschatting gewaagd van niet minder dan 858.000 euro.  (Opstart: 384.500 euro.)
Kerkdiensten zouden nog mogelijk zijn in de centrale beuk.
4.   Door deze herhuisvesting kunnen jeugdhuis ’t Skut, de voormalige brandweerkazerne en het oud gemeentehuis verkocht worden.

Men verwacht dus wel inkomsten.
Voor de verkoop van ’t Skut en de kazerne 450.000 euro en voor de verkoop van het vroegere gemeentehuis 400.000 euro.
Stad engageert zich dat die gebouwen pas zullen verkocht worden als er zekerheid is over een alternatief voor de verenigingen en diensten  die er nu gehuisvest zijn.  Er moet een totaaloplossing zijn, met inbegrip van de nevenbestemming van de kerk.  (Van de Kerkgemeenschap alhier en in het bisdom komt er blijkbaar geen tegenkanting.)

Onze verwachting is dat het totaalplan van de patrimoniumstudie pas in 2019 volledig zal uitgewerkt zijn.
P.S.
Het jeugdhuis ’t Skut in de voormalige feestzaal is bouwkundig erfgoed.

 

 

politieraad, stadsplanning

Politieraad krijgt vandaag oud nieuws te horen

Op 1 september kreeg de pers via een nota te horen dat het aangekochte schoolgebouw van Howest aan de Renaat De Ruderlaan niet zal (kan) omgetoverd worden tot een nieuw politiecommissariaat maar integendeel zal gesloopt worden.  En er komt een nieuwbouw.
Vandaag 26 september zal men de  geachte raadsleden van de Politiezone VLAS daarvan officieel in kennis stellen.  (Schapen zijn het ! Allemaal. )

Moet daar niet over gestemd worden?
De zitting gaat door in de raadzaal van het Kortrijkse stadhuis vanaf 19 uur.
Tumult verwacht.
De pers zal er zijn.

P.S.
Er is ook een begrotingswijziging voor 2016 voorzien.
Houdt men daarbij al rekening met de nieuwe kostprijs?

 

 

stadsplanning

De lopende en komende projecten van onze eigen (twee? drie?) stadsarchitecten

Eerst een vraagje.
Waarom is de projectleider Tim Fastré sinds 16 september “uit de dienst”??

Hierna  een lijst over de kleinigheden waarover onze eigenste stadsarchitecten nog min of meer mogen of kunnen bevoegd zijn.

Inzake cultuur
– erfgoeddepot
– uitbreiding academie
– renovatie loges schouwburg
– uitbreiding berging Texture-museum
– signalisatie en buitenomgeving Texture
– herinrichting stadsmuseum 1302
– verhuis/verbouwing  buurtbiblotheek Drie Hofsteden
– herlocatie bib en conservatorium Aalbeke
– huisvesting harmonie Aalbeke
– huisvesting muziek Bissegem

Inzake sport
– kleedkamers buitensport Lange Munte
– opvolging niuew zwembad Kortrijk-weide
– aanpassing huisvesting clubs SC Wembley
– verbouwing kleedkamers en zaal sporthal Drie Hofsteden
– kleedkamers voetbal WS Bellegem

Inzake recreatie
– verbouwing Pontforthoeve
– inrichting raadskelder
– huisvesting jeugd Aalbeke

Inzake economie
– loket voor ondernemers
– loods leefmilieu Zwevegemsestraat
– uitvalbasis SOK in Broelkaai 6
– depotruimte op Kortrijkse Groothandelsmarkt

Reorganisatie Stadhuis

Restauratie gevel oude brandweerkazerne

 

 


–

 

cultuur, investeringen, stadsplanning

Voor 130.000 euro kunst op Kortrijk-Weide (2)

Hoe komt men aan die 130.000 euro voor de kunstintegratie op de site Kortrijk-Weide?

Dit jaar nog is 12.5000 euro voorzien voor’ onderzoek en bemiddeling’:
– de twee curatoren krijgen hiervoor elk 2.000 euro.
– voor hun reis- en verblijfkosten nog 1.500 euro
– reis- en verblijfkosten van twee kunstenaars: 1.650 euro
– voorstudies van twee kunstenaars: 5.350 euro

Voor de periode 2016-2018 (uitvoeringsfase) is er 117.500 euro voorzien:
– bemiddeling en opvolging van de twee curatoren: elk 2.000 euro
– reis- en verblijfkosten curator: 1.000 euro
– honorarium kunstenaar: 10.000 euro
– reis- en verblijfkosten kunstenaar: 2.500 euro
– productie- en installatiekosten (eerste schijf in 2017): 50.000 euro
– productie- en installatiekosten (tweede schijf in 2018): 50.000 euro

cultuur, investeringen, stadsplanning

Voor 130.000 euro kunst op Kortrijk-Weide (1)

Voor wie het nog niet zou weten:  op de site  Kortrijk-Weide komt er een fuifzone, een zwembad, volwassenonderwijs, jeugdwerking, een evenementenplein.  En groen.
Binnen dit stadsproject is nu ook een dossier ‘kunstintegratie in publieke ruimte’ opgenomen.  De meerjarenbegroting voorziet voor bemiddeling, ontwerp en realisatie  van het kunstproject 130.000 euro.

De curatoren/bemiddelaars zijn alreeds aangeduid op voorstel van de totaal onbekende  adviesraad ‘Kunst in de publieke ruimte”.
Het gaat om Patrick Ronse, coördinator van Be-Part (Platform voor actuele kunst in Waregem) en  de internationaal bekende curator – niet altijd onbesproken –  Hilde Teerlinck.
Het concept is genaamd PLAY en slaat op een kunstenparcours met bestaande en nieuwe werken van hedendaagse (twee?) nationale en internationale kunstenaars.

P.S.
Zo’n project kan genieten van subsidies van de Vlaamse Gemeenschap en soms ook van Europa.

stadsplanning, wonen

Wat gebeurt er met de kliniek Maria’s Voorzienigheid in de Loofstraat ?

De grote lijnen zijn gekend. Maandenlang bedisseld door een gremium van Leiedal, de stad, de onvermijdelijke Jordi Farrando en het AZ Groeninge. Het participatie-project “Kortrijk spreekt” kwam er niet bij te pas, – zoals altijd als het om belangrijke dingen gaat.
Het gremium is niet in staat gebleken om met innovatieve, fantasierijke plannen voor de dag te komen.
Dat het hoofdgebouw zou worden gesloopt stond in de sterren geschreven.
Maar men heeft die opportuniteit niet durven aangrijpen om met een disruptief plan uit te pakken. Iets waarbij men Kortrijk op de kaart kon zetten. Bijvoorbeeld: uitbreiding van de bestaande vijver, paaldorp, groot recreatief park, sprookjesbos.
Neen.  
De bouwpromotoren krijgen het alweer voor het zeggen.
Er komt een heus bouwprogramma rondom een nieuw plein.  Met residentieel wonen, maar de site zou ook kansen bieden voor hoger onderwijs en kantoorontwikkeling.  (De totale maximale bruto vloeroppervlakte is vastgelegd op ca. 21.300 m².)
Het hele bouwblok wordt autoluw gehouden door het voorzien van gebundeld parkeren aan de rand van het gebied. Het aantal autotoegangen aan de zijde van de Doorniksewijk wordt beperkt.
De bestaande parktuin blijft behouden, maar dat kan moeilijk anders want het parkgebied is grotendeels beschermd als monument.
En nog om ons te troosten behoudt men de bestaande fietsverbinding langs de site, en komt er zelfs een nieuwe bij in het verlengde van de Pater Beckstraat.  Ook komt er een paviljoen aan de kop van het park op de plaats van de illegaal gesloopte villa Nolf.

Zo. Dat weten we dan alweer.
De budgettaire gevolgen van de herontwikkeling worden later in kaart gebracht. U hoort er nog wel van, althans via kortrijkwatcher.

geschiedenis, stadsplanning

Er komt geen dak voor Heule Platse…

Al zowat 15 jaar geleden liepen een aantal Heulse notabelen van de Confrerie “Griffioen” rond met de gedachte om een verplaatsbaar dak (zeil)  te laten maken om bij manifestaties  allerhande te monteren boven de Heulseplaats.
Zij kregen daarbij zelfs al gehoor bij het vorige stadsbestuur (schepen Guy Leleu).
In 2010-2011 is er een heuse ideeënwedstrijd hierover uitgeschreven. 28 inzendingen.  Winnaar was een student van Howest,  ene Laurenz Tack uit Desselgem.  Hij bedacht een soort tentzeil dat zou  hangen aan een telescopische kraan.  Vermoedelijke kostprijs : 200.000 euro.
Van dat plan is  nooit meer iets vernomen.

In 2014 rees er bij de initiatiefnemers nieuwe hoop op dat het project toch nog een kans kon krijgen.
De gemeenteraad van november 2014 reactiveerde namelijk het plan  om de heraanleg van het Heulse dorpsplein en de omgeving eindelijk aan te vatten.
(De opdracht hiervoor is al in december 1998 gegund aan Technum !)
In het kader daarvan is dan in oktober 2015 een studieopdracht  gegund aan de firma Sarus Textielarchitectuur uit Kampenhout voor een “Project van een demonteerbare shelter op de Heuleplaats”
Betrokken actoren (Griffioen, Tinekesfeesten, jeugdverenigingen, cafés) vroegen aan Stad om in te staan voor de studiekosten , meer special voor het voorontwerp, de stabiliteitsstudie en het ontwerp.  De betrokken Heulenaars zouden bekijken hoe de gemeenschap zelf de overige kosten  (de uitvoering, het monteren, de opslagruimte) zouden  kunnen financieren.  Bijvoorbeeld door middel van crowdfunding.

Stad wou zich enkel engageren voor de studieopdracht en niet voor het ‘build project’.  Als ereloon voor fase 1 (voorontwerp plus stabiliteitsstudie) voorzag men 6.060 euro  (incl. BTW) en voor fase 2 (ontwerp en uitvoeringsdossier) 10.890 euro.  (In de gazetten stonden maar weer eens verkeerde bedragen.)

En nu is er dus tamelijk plots  een kink in de kabel gekomen.

(Kortrijk Spreekt.)
Na  overleg met de adviesgroep “Heuledak” waarbij  het voorontwerp  is  toegelicht is beslist dat het project niet haalbaar is vanwege de hoge kostprijs.
Het schepencollege besliste op 23 mei  om de studieopdracht te beëindigen na fase 1.
Toch jammer.

 

 

 

 

 

cultuur, stadsplanning

Over de “ruimte” van het budget voor de herinrichting van het Muziekcentrum

Morgen 14 april stelt Studio Basta uit Kortrijk een (voor)ontwerp voor van de omgevingsaanleg aan het Muziekcentrum. Een en ander gaat door om 19u30 in “De Stuyverij” in de Roeland Saverystraat 26.
Op zo’n infomomenten wordt zelden gesproken over de financiering van het project. De studieopdracht is al in november gegund aan Studio Basta voor 48.400 euro (incl. BTW). Dat is opmerkelijk veel minder dan oorspronkelijk geraamd: 85.000 euro (excl. BTW).
Hoeveel de omgevingsaanleg uiteindelijk zal kosten is onduidelijk. In de gemeenteraad van september 2015 was sprake van 385.000 euro (excl. BTW). “Het Laatste Nieuws” van 8 april laatsleden maakt gewag van 465.850 euro.

De financiering van het totaal project “face lift” van de muzieksite aan het Conservatoriumplein (concertstudio, conservatorium, opnamestudio’s, repetitieruimte, café, kantoren) verloopt alleszins niet van een leien dakje. Meerdere werken zijn namelijk geschrapt of uitgesteld. (Staat niet in de gazetten.)

1.
De ontwerpdracht is zowat twee jaar geleden al toevertrouwd aan DIAL Architects uit Nederzwalm.
Ontwerper Geert Pauwels van DIAL Architects raamde een eerste bestek over “architectuur en stabiliteit” op 2,49 miljoen euro (incl. BTW). Naast de “basisopdracht” (2,28 miljoen) waren er nog vier opties gepland: sanitair, foyer, binnenschilderwerken en een beperkte buitenaanleg in de overdekte zone. Omdat achteraf bleek dat er “geen ruimte voor was in het projectbudget” is enkel de basisopdracht en de eerste optie (sanitair) gegund. Voor 2,35 miljoen aan Bouw en Renovatie NV uit Menen-Rekkem. Een “besparing” van zowat 138.000 euro.

2.
Het dossier ‘lift’ is door DIAL Architects uitbesteed aan het studiebureau Boydens uit Loppem-Zedelgem. De uitgave voor deze opdracht werd geraamd op 54.000 euro (afgerond). Uiteindelijk gegund aan Coopman Orona NV uit Waregem voor bijna 53.000 euro.

3.
Het dossier ‘elektriciteit’ is ook uitbesteed aan het bureau Boydens. De raming bedroeg ca. 413.000 euro. Voor 403.000 euro gegund aan NV Decat Energy Technics uit Diksmuide.

4.
Het dossier ‘HVAC en sanitair” is weerom uitbesteed aan het bureau Boydens. De raming bedroeg ca. 761.000 euro. Gegund voor ca. 738.000 euro aan de Deneckere bvba uit Kortrijk.

5.
Het dossier ‘meubilair’ kreeg DIAL Architects zelf in handen.
De raming bedroeg ca. 162.000 euro. Gegund aan De Grande Projects uit Roeselare voor slechts 91.000 euro maar dat komt opdat men de renovatie van de foyer en de bar-accommodatie heeft geschrapt. Geen ruimte in het projectbudget.

gemeentefinanciën, stadsplanning

Hoe staat het met de verkoop van stadseigendommen?

Zoals onze lezers sinds lang weten streeft de tripartite naar een sober bestuur.
Dit moet ondermeer gebeuren door het verminderen (verkopen) van een aantal gebouwen. Bij de start van de legislatuur is een lijst opgemaakt van verkoopbare eigendommen.
Vooropgestelde realisatiegraad was 70 procent. In 2013 is er voor 85 procent gerealiseerd, maar in 2014 slechts voor 47 procent van het vooropgestelde bedrag. (Dit jaar nog niks.)
De gerealiseerde opbrengsten in de periode 2013-2014 bedroegen 3,69 miljoen euro, waarvan een deel (1,43 miljoen) voortvloeide uit “gekoppelde verkopen” (gerealiseerd na investeringen) en een groot deel (1,92 miljoen) uit losse verkopen. De rest kwam van transacties uit het verleden.

Voor de jaren 2015 tot en met 2019 zijn er gewaarborgde inkomsten ten bedrage van 1.162.060 euro. Zij vloeien voort uit reeds afgesloten vastgoedtransacties (erfpachten, verkopen met spreiding van betaling). Het gaat om het ondernemerscentrum de oude dekenij, het JOC en bouwgrond in de Sint-Antoniusstraat/Tuighuisstraat.

Daarnaast voorziet men voor de periode 2015-2019 mogelijke ‘quick wins’(verkopen met directe inkomsten) ten belope van 4,63 miljoen euro. Bij een realisatiegraad van 85 procent zou het dan gaan om bijna 4 miljoen euro.
De ‘quick wins’ zijn onderverdeeld in drie categorieën.
1. De verkopen van stadseigendommen met een belangrijke stedenbouwkundige impact:
– het voormalige politiegebouw in de Sint-Amandslaan,
– woningen langs het Achturenhuis (Tuinstraat, Nieuwstraat),
– de voormalige brandweerkazerne.
2. De losse verkopen zonder specifiek voorwaarden:
– vier woningen in de Heirweg,
– het Casinogebouw aan het Casinoplein,
– de Blauwe Hoeve aan de Doorniksesteenweg.
3. De verkopen aan aangelanden:
21 percelen restgronden die niet meer nuttig zijn voor stad.

Voorts voorziet men voor de periode 2015-2019 nog “gekoppelde verkopen” ter waarde van 4,35 miljoen. Deze transacties kunnen pas indien ook investeringen gebeuren.
Het gaat om
– de tuighuizen in Marke,
– het Erfgoedhuis (Onze Lieve Vrouwstraat),
– de woning Broelkaai 4,
– grond in de Aardweg te Marke,
– de feestzaal ’t Skut in Aalbeke,
– het Oud Gemeentehuis in Aalbeke,
– het Depot Ruimte in Rollegem.

Besluit.
Stad hoopt voor de jaren 2015-2019 voor bijna 10 miljoen euro inkomsten uit de wacht te slepen door de verkoop van patrimonium.
Goed onthouden.