Category Archives: media

Quote van de dag: “Oude Dekenij is een kraakpand”

Morgen start de tweede reeks van het programma “Mijn Restaurant”.
Voor Kortrijk speelt de serie zich af in de Oude Dekenij.

Het koppel dat hier ter stede een zaak zal openen kent volgens “Het Nieuwsblad” van vandaag een hoop “zwaktes en angsten”.
Door problemen met de bouwvergunning kunnen Gaëlle en Claudio maar op vijf maart in het gebouw in Kortrijk. (Men startte de werken zonder vergunning en overtrad de regels bij het verbouwen van een beschermd gebouw.)
Citaat van Claudio en Gaëlle:
“Het is nu nog een bouwwerf en een kraakpand. We krijgen geen extra budget of manschappen om de boel op te ruimen. We hebben dus een serieuze achterstand. De andere kandidaten moeten enkel nog schilderen en meubilair plaatsen, wij moet nog beginnen.”

Beginnen op 5 maart?
Dat betekent dat het Schepencollege van aanstaande woensdag 4 maart een vergunning zal verlenen? Benieuwd hoe men de bezwaarschriften zal weerleggen.

Krijgt het koppel geen hulp? Volgens “Het Laatste Nieuws” van vandaag toch wel. Er is sprake van ‘”extra hulp”. Toch niet van Stadswege?

Porno in de Parkietenlaan 19

Zaterdagavond, 21 februari, 23u49.
Alles gaat rustig zijn gangetje ten huize van Carl Decaluwé, Kortrijks raadslid, Vlaams volksvertegenwoordiger en mediaspecialist.
Carl herleest in “De Standaard” van die dag voor de vierde maal en nog nagenietend zijn dubbelinterview met Mureille Scherre. De lingerieontwerpster wou ter gelegenheid van Valentijnsdag voor Studio Brussel een schattig, vrouwvriendelijk pornofilmpje draaien. Is mede door toedoen van Carl afgelast. Geen belastinggeld voor porno bij de publieke omroep!
De mediawetgeving is vrij duidelijk, zegt Carl in de krant. “Gewelddadige pornografische scènes zijn verboden.”
Het vrouwtje van Carl pakt er nog een keer “De Morgen” van 14 februari bij. Opiniestukje van de speechschrijver van haar man ! “De vigerende mediawetgeving stelt dat lineaire televisie geen porno mag uitzenden.”

23u53. Vrouwtje slaakt een alles doordringende, akelige gil.
Buren komen angstig aankloppen in de Parkietenlaan 19. Slaat Carl het vrouwtje?
Maar neen.
Op de openbare omroep VRT ziet vrouwtje vol afschuw een meedogenloze verkrachtingscène. “De film “L’empire des Sens” is net begonnen, een Japans erotisch drama dat in 1976 de filmwereld op stelten zette. De ene na de andere navrante keiharde pornoscène volgt nog. Vrouwtje valt bewusteloos als Carl vier vrouwen en één man telt op één en dezelfde mat. Carl belt de VRT maar daar is niemand meer. Carl is radeloos. Om 1u28 in de nacht neemt hij het mediadecreet nogmaals ter hand want de film wordt steeds gewelddadiger. Zelfs manonvriendelijk. Er gaat een penis voor de bijl!

Wat staat er in het mediadecreet?
“Omroepen mogen geen programma’s uitzenden die de lichamelijke, geestelijke of zedelijke ontwikkeling van minderjarigen ernstig zouden aantasten, inzonderheid programma’s met pornografische scènes of met nodeloos geweld.”
Dat is vrij duidelijk.
Want aan die bepaling wordt een restrictie toegevoegd:
“…tenzij door de keuze van het tijdstip van uitzending of door technische maatregelen gewaarborgd wordt dat minderjarigen in het zendgebied die programma’s normaliter niet kunnen zien of beluisteren.”
Dus, om half twee ’s nachts mag een castratie op TV.
Familie Decaluwé moet maar niet zo lang opblijven.

P.S.
Onze volksvertegenwoordiger is ooit jurylid geweest bij de keuze van Miss Belgian Beauty.

Nog puntjes op de IJ van de Oude Dekenij (2)

Media-specialist raadslid en volksvertegenwoordiger Carl Decaluwé (CD&V) moet nu optreden. Nu.
Gedaan met het spenderen van belastinggeld aan commerciële televisie.
65.000 plus 200.000 in Kortrijk alleen al. En ’t is niet eens porno. Wel passie. Fred Germonprez (schrijver en journalist die alles wist over Kortrijkse familievetes) staat op uit zijn graf. Lees nog: “De derde hoofdzonde”, “Jozef De Coene”, “De magistraat”, “Kortrijkse figuren”.

Neem me niet kwalijk.
Dit was een woord vooraf.

Hierna mondelinge vragen van de raadsleden Ph.De Coene en M.Seynaeve.
Met letterlijk in extenso antwoord van waarnemend burgemeester Lieven Lybeer op de gemeenteraad van 9 februari. Zoek de halve leugens en de onwaarschijnlijkheden.
Intussen – tegelijkertijd – is er al een geheel nieuwe, andere historie (soap) aan de gang met VTM in Kortrijk.
Zie nu onmiddellijk kortrijklinksbekeken
van raadslid Marc Lemaitre.
Alweer een commercieel productiehuis slaagt erin om bij steden geld te schooien om iets of wat ter plekke te draaien. En ze daarbij tegenover mekaar uit te spelen. Dat moet gedaan zijn. De Vereniging van Steden en Gemeenten (VVSG) heeft hier een taak te vervullen.
Stadsbestuur Kortrijk wil nu nog (bovenop de kosten voor “Mijn restaurant”) tot 200.000 euro besteden opdat er zich hier iets op TV zou afspelen over een oud familiedrama bij rijke families. Uit de regio. Kunnen we het niet bij de nieuwe geheimen houden? Terwijl de families dit zelf sponsoren? Koramic! De Bethune. Vlerick. Goethals. Bral. Boer De Clerck junior. Roularta. (Moeder Nolf.) Inspiratie zat. De Bertjes. Et cetera.
Maar is de historische kring “Leiegouw” al geraadpleegd? En het OCMW met al zijn boerderijen?
Zullen we de plaatselijke pers van toen te zien krijgen?
Zal de serie achterhalen hoe het er in het verleden aan toeging?
Is het de bedoeling om de notaris, de pastoor, de brouwer voor het daglicht te halen?

Onze secretaresse voorspelt poblemen.
Ze zegt dat het tegelijk waar en niet waar zal zijn. “Er zal iets uitkomen.” Iets van nu.
Bon. Lees nu maar Marc.
Over het restaurant nog.
Ook niet beschaamd zijn als u dat niet leest. Gemeenteraadsleden en schepenen zijn dit ook niet.

ONS RESTAURANT
GR. 9 februari 2009.
Algemene uiteenzetting (van de burgemeester)

In het najaar van 2008 werd de directie Facility (stadsarchitect) gecontacteerd door de toenmalige burgemeester voor een mogelijke locatie in Kortrijk voor de tweede reeks van het succesvolle programma ”Mijn Restaurant”.
Daarbij werd gedacht aan de Oude Dekenij, stadsgebouw dat op dat moment te koop stond. VTM betoonde duidelijk interesse voor dit pand maar werd er dan al op gewezen dat het hier een beschermd gebouw betreft,wat bij uitvoering van werken aanleiding kan geven tot het doorlopen van vergunningsprocedures.
In de daaropvolgende weken heeft VTM zelf verschillende plaatsbezoeken verricht.
Pas in de tweede week van december 2008 werd opnieuw overlegd met VTM.
Op 23 december 2008 keurde het college het voorgelegde ontwerp van huurovereenkomst goed,de huurovereenkomst werd dezelfde dag nog ondertekend.
Uit deze huurovereenkomst kan het navolgende aangehaald worden:
-artikel 1:”…De huurder neemt er akte van dat dit pand beschermd is bij ministerieel besluit van 15 oktober 2003…”
-artikel 7:”…Indien deze werken vergunningsplichtig zijn mogen ze niet zonder voorafgaande officiële vergunning geschieden. Alle boetes of vervolgingen voor bouwmisdrijven begaan door de huurder zijn ten laste van laatstgenoemde…De uitvoering van de werken zal gebeuren in samenspraak met de productie van het programma en met de verhuurder (Noot. Dit verklaart de aanwezigheid ter plaatse van de directie Facility)…

Vanuit de directie Stadsplanning en- Ontwikkeling werd naar de directie Facility toe het standpunt ingenomen dat:
– de wijzigingen binnen niet vergunningsplichtig zijn;

– de aanpassingen gevel wel vergunningsplichtig zijn maar als werken van geringe omvang geen architect behoeven. Daar het een beschermd monument is moet elke bouwaanvraag aan een openbaar onderzoek worden onderworpen en met een (bindend) advies van Monumenten worden goedgekeurd.

Het was aangewezen om de deuropening in de gevel aan te passen in functie van de toegankelijkheid voor personen met een handicap. Dit gaf aanleiding tot een aanpassing van de overeenkomst,waarmede het college in zitting van 28 januari ll. instemde. De tekst van deze aanpassing luidt als volgt:

”Na advies van R.O. West-Vlaanderen-Onroerend Erfgoed dat stelt dat wijzigingen aan de voorgevel en de voordeur dienen uitgevoerd te worden om aan de toegankelijkheidsvereisten van een horecazaak te voldoen,verklaart de verhuurder zich akkoord met deze verbouwing naar een dubbele toegangsdeur in de gevel, omdat de huurder hiervoor de stedenbouwkundige vergunning kan bekomen.

In alle enthousiasme en met een dringende timing voor ogen werden deze gevelaanpassingen aangevat door VTM alvorens het stedenbouwkundig dossier werd ingediend bij de directie stadsplanning en- ontwikkeling (Op maandag 26 januari ll.). Dit gaf aanleiding tot een stakingsbevel op 28 januari ll.,uitgaande van ambtenaren van het agentschap Inspectie RWO.
Intussen zijn we in het bezit van het gunstig advies van Monumentenzorg. Het stedenbouwdossier maakt het voorwerp uit van een openbaar onderzoek.

Antwoord op de vragen van raadslid De Coene
1.Ging de stad Kortrijk ervan uit dat deze werken niet aan een vergunning waren onderworpen en waarom ging men daar eventueel van uit?

De directie stadsplanning en- ontwikkeling ging en gaat ervan uit dat de binnenwerken niet vergunningsplichtig zijn en dat de aanpassingen gevel wel vergunningsplichtig zijn maar als werken van geringe omvang geen architect behoeven. Daar het pand een beschermd monument is moet elke bouwaanvraag aan een openbaar onderzoek onderworpen worden en met een (bindend) advies van R.O. West –Vlaanderen-Onroerend Erfgoed goedgekeurd worden.

2.Waarom heeft de stad de werken niet stilgelegd of laten stilleggen nadat duidelijk was gebleken dat er wel een bouwvergunning nodig was met bindend advies van Monumenten en Landschappen en wetend dat,bij gebrek aan vergunning,het hier om een bouwmisdrijf ging?
Met verwijzing naar het antwoord op vraag 1 is het zo dat pas vanaf het moment dat aanpassingen voorzien werden aan de gevel er sprake was van vergunningsplichtige werken.
Deze geplande werken gebeurden voornamelijk met het oog op betere toegankelijkheid voor personen met een handicap. Aangezien het schriftelijk advies van Monumenten eerstdaags kon worden verwacht en aangezien de werken volledig omkeerbaar waren, is in eerste instantie geoordeeld geen acties te ondernemen tot stillegging.
Alle werken die reeds uitgevoerd werden zijn conform de afspraken en het inmiddels voorgelegde stedenbouwkundig dossier.

3.Klopt het dat minstens twee ambtenaren van de stad Kortrijk,zijnde een ambtenaar van Stedenbouw en een ambtenaar van Patrimonium,aanwezig waren bij de werken zonder vergunning?

Met verwijzing naar het antwoord op vorige vraag kan bevestigd worden dat op het moment dat er gevelaanpassingen uitgevoerd werden er geen enkele ambtenaar van genoemde directies aanwezig was. De directie Facility was af en toe aanwezig tijdens de uitvoering van de binnenwerken,ten einde na te gaan –als vertegenwoordiger van de stad en” bewaker”van het stadspatrimonium- dat alles uitgevoerd werd conform de gemaakte afspraken.

4.Kan de stad ons een volledige lijst bezorgen van werken die werden stilgelegd in 2007 en 2008,hetzij door de stad hetzij door andere bevoegde instanties,wegens het ontbreken van een nodige bouwvergunning.
In bijlage de gevraagde lijst.

Antwoord op de vragen van raadslid Seynaeve

1.Wat is de exacte stand van zaken voor wat betreft de stedenbouwkundige vergunningen voor de buitenzijde,alsook- indien van toepassing- voor de binnenzijde?

De directie stadsplanning en- ontwikkeling ging en gaat ervan uit dat de binnenwerken niet onderworpen zijn aan een stedenbouwkundige vergunning. Wat de aanpassingen aan de gevel betreft is het zo dat VTM op 26 januari ll. een aanvraagdossier tot het bekomen van stedenbouwkundige vergunning heeft ingediend (in dit dossier heeft men voor de volledigheid ook de binnenwerken opgenomen). Dit dossier maakt het voorwerp uit van een openbaar onderzoek (tot 28 februari). Inmiddels is er reeds een gunstig bindend advies van R.O. West-Vlaanderen-Bouwkundig Erfgoed.

2.Op welke manier,door wie en wanneer werd overeengekomen dat de buitendeur moest worden verbreed en er aldus werken aan de buitengevel nodig waren,in strijd met het huurcontract.

Dit gebeurde op advies van een ambtenaar van R.O. West-Vlaanderen-Bouwkundig Erfgoed. Hiermede kon voldaan worden aan de Provinciale Stedenbouwkundige Verordening inzake toegankelijkheid. Er werd gesuggereerd die ingang te verbreden mede gelet op het feit dat in het dossier bleek dat die andere ingang niet meer kon worden gebruikt. Hiermede wordt ook de ingang tot het gebouw aantrekkelijker gemaakt.

3.Sinds wanneer heeft de stad het lastenboek in bezit? Werd dit lastenboek inhoudelijk goedgekeurd? Welke inspraak heeft het schepencollege gehad bij de samenstelling van dit lastenboek?

Er werd uiteindelijk niet gewerkt met een lastenboek in de klassieke zin van het woord,ook al omdat het beperkte werken waren. Er werden wel offertes van aannemers voorgelegd. VTM heeft gewerkt op basis van bestelbons met aannemers die telkens pas afgeleverd werden na bespreking met de stad (beheerder stadspatrimonium),die er andere diensten bij betrok( R.O West-Vlaanderen-Bouwkundig Erfgoed,brandweer). Alles maakt formeel ook het voorwerp uit van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning,waaromtrent het college zal beslissen.

4.Heeft VTM,conform aan de huurovereenkomst,met een schriftelijk verzoekschrift de stad om toestemming gevraagd de werken aan de gevel te mogen starten?
a. Zo ja,wanneer heeft VTM om toestemming gevraagd?
b. Binnen welke termijn heeft de stad hierop gereageerd?
c. Over welke werken ging het exact?

Op 09 januari,naar aanleiding van een rondgang,kwam er het advies van Monumentenzorg om de deuropening aan te passen.
Op 23 januari werd door de juridische dienst van VTM een voorstel tot aanpassing van overeenkomst overgemaakt. Deze aanpassing van overeenkomst werd door het college goedgekeurd op 28 januari.

5.Hoe is de gevaarlijke clausule”indien de stad niet reageert binnen de twee dagen is er toestemming”in het huurcontract geraakt?

Het betreft hier een clausule op expliciet verzoek van VTM,die gebonden is aan een strikte timing in functie van het programma. Deze clausule is helemaal niet gevaarlijk omdat er uiteindelijk een schriftelijke vraagstelling moet zijn waarop de stad over twee dagen beschikt om te antwoorden,in zijn hoedanigheid van eigenaar…Dit ontlast uiteraard VTM niet van het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning,daar waar dit nodig zou zijn,zoals voor het aanpassen van de gevel. Tot op heden heeft VTM zich geen enkele keer formeel beroepen op deze clausule.

6.Van wanneer was de stad op de hoogte van de werken die aan de gevel werden verricht en die in strijd zijn met de bestaande regelgeving inzake de beschermde monumenten en de ruimtelijke ordening?

De stad heeft dit voor het eerst vastgesteld wanneer de pers er ruchtbaarheid aan gaf.

7.Waarom liet de stad na maatregelen te treffen, terwijl ze daartoe decretaal verplicht is? Waarom liet men de werken niet stilleggen op het ogenblik dat het duidelijk was dat de uitgevoerde verbouwingswerken niet over de nodige vergunningen beschikten?

Gezien binnen de eerste dagen een gunstig advies van Monumentenzorg in het vooruitzicht stond en gezien de omkeerbaarheid van de werken, is in eerste instantie geoordeeld de werken niet stil te laten leggen.

8.In welke mate oordeelt het college dat zij haar verantwoordelijkheid heeft genomen bij het toezicht,opsporen,vaststellen en sanctioneren van dergelijke misdrijven?

Met verwijzing naar het antwoord op voormelde vraag is het duidelijk dat deze vraag niet relevant is.

Voor alle duidelijkheid wordt toch meegegeven dat bij toepassing van het stedenbouwdecreet het college zelf geen enkele bevoegdheid heeft tot het opsporen en vaststellen van stedenbouwmisdrijven. Deze bevoegdheid berust bij de agenten en officieren van de gerechtelijke politie,de gewestelijke stedenbouwkundige inspecteurs enz.

De puntjes op de IJ van de Oude Dekenij (1)

Kop uit “Het Nieuwsblad” van vandaag: “Kortrijk compenseert boete bouwovertreding “Mijn restaurant”..
Het gaat over het bouwmisdrijf in de Oude Dekenij.
Het stond hier al dagen geleden gemeld dat stad Kortrijk 50.000 euro cadeau geeft aan de NV Vlaamse Media Maatschappij, niet aan VTM.
Die gift moet overigens nog goedgekeurd door de gemeenteraad want in de begrotingspost “Imago” is onvoldoende krediet voorzien. We zijn heel benieuwd om te weten welk raadslid op dit artikel zal durven tegenstemmen, een keer de serie “Mijn restaurant” zich ook in Kortrijk zal afspelen.
Waartoe dient die 50.000 euro?
Het is een maximale tegemoetkoming vanwege Stad aan VMMa verbonden aan de kosten voor veranderingen of verbouwingen aan het pand. Inbegrepen het ereloon van de binnenhuisarchitecte. Klein probleempje is dat in het huurcontract van 23 december 2008 bepaald is dat die verbouwingen zouden omschreven worden in een lastenboek, in een latere bijlage 2 (wat is dan de eerste?) die integraal zou deel uitmaken van de overeenkomst. Welnu, dat lastenboek is er nog altijd niet.

Kranten moeten maar eens dat huurcontract lezen.
Art. 7, tweede paragraaf: “Indien de werken vergunningsplichtig zijn, mogen ze niet zonder voorafgaande officiële vergunning geschieden. Alle boetes of vervolgingen voor bouwmisdrijven begaan door de huurder zijn ten laste van laatstgenoemde.” Laatstgenoemde is de VMMA.
Maar er is nog een andere raadselachtige paragraaf die waarnemend burgemeester Lieven Lybeer in de laatste gemeenteraad maar half heeft voorgelezen. “De uitvoering van de werken zal gebeuren in samenspraak met de productie van het programma en met de verhuurder. Indien ze vergunningsplichtig zijn, mogen ze niet zonder voorafgaande officiële vergunning geschieden. Alle boetes of vervolgingen voor bouwmisdrijven in het kader van huidige overeenkomst zijn voor rekening van wie het hoort.”
Voor rekening van wie het hoort… Is dat dan Stad? Het productiehuis?

Volgens “Het Nieuwsblad” zullen de juridische gevolgen er wellicht enkel kunnen zijn voor VTM.
Als het tot een rechtszaak komt zullen de advocaten van de VMMa hoogstwaarschijnlijk pleiten dat Stad de vergunningsplichtige verbouwing van de gevel van het beschermd pand heeft gedoogd. Een eigenaar – in dit geval Stad – die een bouwmisdrijf toelaat is alleszins mede aansprakelijk, zoniet helemaal. De burgemeester beweert nu wel dat Stad pas de werken aan de gevel (deur en ramen) heeft opgemerkt toen de pers er ruchtbaarheid aan gaf. Lieven Lybeer leest kortrijkwatcher ! Waarom heeft hij die dag dan geen onmiddellijk bevel tot stopzetting van de werken laten uitvaardigen? Waarom moest de bouwinspectie uit Brussel er helemaal aan te pas komen?
Een eventuele boete voor VTM wordt nog gecompenseerd doordat de VMMa het pand een half jaar gratis kan huren. Ook waar. Hier is al dagen geleden uitgerekend om welk bedrag dat gaat.
Die compensatie is in feite virtueel verhoogd. Uitgerekend op de dag dat de VMMa eindelijk een bouwaanvraag indiende heeft het College het huurcontract gewijzigd, ten faveure van de huurder. De VMMa mocht oorspronkelijk slechts het gelijkvloers huren. Nu ook nog drie panden op de bovenverdieping. Voor dezelfde maandelijkse prijs van 2.250 euro ! (Vroegere kandidaat-huurders rukken zich de haren uit het hoofd.)

Omkeerbaar

Wat gebeurt er met een eventuele meerwaarde van het goed?
Alle werken – behoudens de industriële keuken en de inboedel – worden eigendom van Stad, zonder enige vergoeding. En Stad heeft NIET het recht om de herstelling in de vroegere toestand te eisen. Dat staat in het huurcontract. Burgemeester Lieven Lybeer moet toch een beetje op zijn woorden beginnen letten. In de gemeenteraad van 9 februari beweerde hij dat Stad geen actie heeft ondernomen tot stillegging van de werken, juist omdat die omkeerbaar zijn.
Omkeerbaar…
De buitendeur is verbreed om redenen van “toegankelijkheidsvereisten van een horecazaak”. Als er ooit een herstelvordering komt is de Oude Dekenij dus niet meer toegankelijk.

Wat nu met de keuken en de toog en de koelcel?
De huurder (VMMa) mag die uitbreken en meenemen aan het einde van de huur. Maar Stad heeft een eerste aankooprecht als die inboedel niet aan de winnaar wordt overgedragen.

Komt er een VTM-cameraploeg naar de Kortrijkse gemeenteraad ?

Maandag 9 februari alweer gemeenteraadsdag. (Het houdt niet op.)
Als VTM nog enige commerciële reflex heeft, dan zetten sterreportersploegen vanaf 18u30 een captatiewagen met satellietverbinding op de Grote Markt. Om alvast nu reeds de potentiële kijkcijfers voor het volgende reality-programma “Mijn restaurant!” de hoogte in te jagen. Een ploeg kan dan tegelijk wat opnames maken in de Oude Dekenij, want er is weer een nieuw feit in deze soap opgedoken.

Voor wie het allemaal wat is ontgaan, nog even de gebeurtenissen op een rij.
Op 23 december vorig jaar sloten in Vilvoorde de burgemeester (toen Stefaan De Clerck) en twee Kortrijkse topambtenaren een huurovereenkomst met de NV. Vlaamse Media Maatschappij. VTM mag voor een jaar het gelijkvloers van de Oude Dekenij in beslag nemen voor de uitzending van de vervolgserie “Mijn restaurant!”. VTM mag verbouwingen aanbrengen aan dit beschermd pand en wordt voor een half jaar gevrijwaard van huur. Krijgt er nog een cadeau van 50.000 euro bovenop, en daar is een begrotingswijziging voor nodig. Nog dezelfde dag keurt het schepencollege die overeenkomst goed. Van een lastenboek is geen spoor te bekennen. Gemeenteraad weet nergens van.

Begin januari al begint de VMMa met de werken, zonder bouwvergunning. Het College treedt niet op en begaat hiermee ook een strafbaar feit. (Niet vergeten!) De bouwaanvraag loopt pas binnen op 26 januari.
Aangezien een of ander slimmeke de affaire op Tinternet zette en vervolgens de papieren perse zich op de zaak stortte, trad de bouwinspectie op en liet op 28 januari de werken stil leggen. Merk op: vanaf die dag mochten er ook geen “handelingen” meer gedaan worden en was zelfs het gebruik van het pand onmogelijk.

Oogjes toe
en ramen dicht

Niettemin zien voorbijgangers hierna op het Sint-Maartenskerkhof nog allerlei bedrijvigheid in de Oude Dekenij, nu ook op de bovenverdieping.
Dat komt zo. Het schepencollege volhardt in de boosheid. Nog altijd zonder goedkeuring van de bestemmingswijziging van het stadsgebouw door de gemeenteraad beslist het College op 28 januari om over te gaan tot een wijziging van de huurovereenkomst. VTM mag nu ook gebruik maken van diverse panden op de bovenverdieping. “Dit is reeds feitelijk zo,” voegt men er onbeschaamd aan toe. De huurprijs verandert niet.

In de oorspronkelijke huurovereenkomst was bepaald dat Stad er juist zou op toezien dat het VTM-programma géén belemmering zou meebrengen voor de bestaande (stads)activiteiten op de bovenverdieping. Dit is conform met een vroegere eis van Stad bij kandidaat-huurders van het gebouw. De bovenverdieping zou behouden blijven voor socio-culturele activiteiten. Nu moet dit dus plots niet meer.

Het College zal nu ook eens gaan kijken wat WTV zoal uitricht in de Oude Dekenij. Men laat een “exacte plaatsbeschrijving” opmaken van de uitgevoerde werken “ten einde de juiste stand van zaken te kennen”. Directie Facility (wie is nu weer de schepen daarvan?) kent geen juiste stand van zaken. Is er wel een plaatsbeschrijving geweest bij het begin van de werken?
Aan de gevel van het beschermd pand mocht niet geraakt. Nu heeft het College nog civielrechtelijk toestemming verleend voor het verbreden van de toegangsdeur. “Zonder dat van andere partijen hiertoe toestemming dient te worden bekomen”. Men vindt dit een toegankelijkheidsvereiste voor een horacazaak.
’t Is schoon. Kent u nog veel zaken met een toegangsdeur waar een milieuvriendelijk wagentje kan doorheen rijden? Er zijn ook twee ramen dichtgemetseld. Gehandicapten kunnen daardoor niet meer door die ramen klauteren. Triestig.

Nu, waarom zou VTM best komen filmen in de raadszitting van 9 februari?
En WTV ook, dat via Roularta geliëerd is met VTM?

De fractieleiders van de oppositie (SP.A-Groen en Vlaams Belang) hebben een serie striemende vragen over de soap op de agenda van de komende zitting geplaatst.
Zal Vlaams volksvertegenwoordiger en raadslid Carl Decaluwé (specialist in bouwmisdrijven) zijn toornige stem verheffen? En raadslid Vincent Van Quickenborne, de minister van Economie? Zal hij een tactische plaspauze inlassen? Wat met raadslid Stefaan De Clerck, die nu als minister van Justitie ongetwijfeld geacht wordt de wet te kennen? Weet waarnemend burgemeester Lieven Lybeer wat een civielrechtelijke toestemming is?
Zal persjongen Luc Demiddele hoofdschuddend de zaal verlaten? In “Het Kortrijks Handelsblad” liet hij opmerken niet zwaar te tillen aan het bouwmisdrijf.

P.S.
Speciaal voor Luc, van Roularta. Gebruik van openbaar domein kon volgens contract ook niet zonder bouwvergunning. Een misdrijf waar we niet al te zwaar aan tillen is dat die container er nog altijd staat. En de parking van het Boerenhol is voorbehouden voor VTM-medewerkers. Niemand tilt daaraan, op voorwaarde dat VTM de retributies betaalt. Dat doen we toch allemaal? Jij toch ook?

Plotseling drie lezenswaardige documenten aan de gevel van de “Oude Dekenij”

De “Oude Dekenij” – een beschermd pand – wordt zonder vergunning totaal verbouwd (gevel incluis) omdat VTM ook daar een locatie wil voor een tweede serie van het uiterst populaire programma “Mijn restaurant”. Daar weet u nu al veel over dankzij de papieren perse (die van de dode bomen) en de regionale zender WTV.

Vandaag was er een echte volkstoeloop op het plein Sint-Maartenskerkhof. Om tot ca. 3-4 uur in de namiddag het verloop van de werken te bekijken.
Maar plots plakte iemand een opzichtig bericht op de gevel. Met opvallend plakband. Geel, altijd een verontrustend gek kleurtje. Buiten, zomaar op de gevel. In regen, wind en vrieskou. Dat vraagt om moeilijkheden en geschilderd spuitbuskommentaar. (Mocht die gast niet binnen?) Ben zo bang dat het naar beneden valt. Verscheurd wordt door de horeca (Café Rouge), de nieuwe centrummanager, de voorzitter van het handelsdistrict. Wat als minister Stefaan daar vrolijk fluitend komt voorbij gefietst?
Zijn die bouwvakkers aldaar nu technisch werkloos?

Een schriftelijk bevel tot staking van de werken. Niet opgesteld door Stad, maar wel door Dirk Van Oost, dat is de adjunct van de directeur van het Agentschap Inspectie RWO uit Brussel. Zijn baas is Hubert Bloemen, die gisteren aan “Het Laatste Nieuws” liet weten dat hij zou onderzoeken of er moest worden opgetreden. (RWO wil zeggen: Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid, Onroerend Erfgoed.)
Die “bouwinspectie” vindt dat een en ander niet kan. Dat men een artikel (nummerke 99) van een decreet over Ruimtelijke Ordening overtreedt. Nog een (nr. 11) van een decreet over de bescherming van monumenten. En tenslotte vindt RWO dat die werken niet kunnen uitgevoerd zonder vergunning of machtiging.

Tot eenieders verbazing steekt er achter een raam dat nog niet is dichtgemetseld nu ook een ultra kleine mededeling van Stad. De Vlaamse Media Maatschappij kreeg op 30 december de toelating om vanaf 5 januari tot halfweg februari gebruik te maken van het openbaar domein. Mits de nodige vergunningen voor de werken zijn bekomen. Tot op vandaag staan op de parking van het Boerenhol verkeersborden die slechts aan vergunden van de mediamaatschappij de toelating geven om aldaar te parkeren. (Grapjassen verplaatsen geregeld deze borden, of laten ze spontaan omvervallen.) Betaalt VTM daar een retributie voor, zoals wij allemaal dat doen??

Ten derde is er nog achter een ander gespaard raam een grote traditioneel gele affiche opgedoken waarbij Stad laat weten dat er op 26 januari een bouwaanvraag is ingediend.
Begin nu als het u belieft toch niet met het indienen van bezwaarschriften. Het reality-programma “Mijn restaurant” zet Kortrijk op de (wereld)kaart, en dat is precies wat voormalig burgemeester en nu Minister van Justitie altijd heeft gewild. (VTM zegt dat men dit jaar “kleine steden” in de kijker wil zetten.)

Dit alles is verbluffend.
Het is op initiatief van Stefaan De Clerck dat er in Vilvoorde op 23 december 2008 een huurcontract met VTM voor het gebruik (én de verbouwing) van de dekenij werd afgesloten. Dat contract is nog dezelfde voormiddag in het College (de tijd gaat snel) in het bijzijn van schepen Lieven Lybeer (nu burgemeester) goedgekeurd. Zonder lastenboek.
Weet u wat er in dat contract (art.7) nog staat te lezen? “Indien deze werken vergunningsplichtig zijn mogen ze niet zonder voorafgaande officiële vergunnning geschieden. Alle boetes of vervolgingen voor bouwmisdrijven begaan door de huurder zijn ten laste van laatstgenoemde”.

Gepakt in snelheid

Gisteren zag de huidige burgemeester op WTV er niet al te gelukkig uit.
Waarom heeft hij dit dossier zo laten verrotten? Heeft hij of zijn diensten dan nooit VTM aangemaand om maar vlug een bouwaanvraag in te dienen?
Dat de verbouwing van de Dekenij bedoeld is om vriendelijker te zijn voor gehandicapten is larie en apekool.
Want tegelijk zegt Lieven Lybeer dan dat – indien nodig – alles in de oorspronkelijke staat kan hersteld. Dus: opnieuw ontoegankelijk voor gehandicapten.
Onze Borat is soms echt komisch. “Alle materies blijven behouden“. Wat zijn alle materies? De gaten in de muren? De afgebroken muren? Al het bouwafval? Ligt dat allemaal bewaard op een containerpark of in het stadsarchief?

Ten andere: dat is niet waar. Onjuist.
Volgens het huurcontract mag VTM zowel de geïnstalleerde keuken, de toog als de koelcel uitbreken en terug meenemen, naar een ander restaurant. Zonder dat Stad dienaangaande enige (schade)vergoeding kan stellen.

Overigens heeft de nieuwe burgemeester het lastenboek nog altijd niet geagendeerd op het schepencollege.
Vermoedelijk is er op het schepencollege van vandaag een hartig woordje gesproken.
Kortrijkzanen, wees maar een beetje bang voor wat nog kan komen.
Lieven Lybeer is de mening toegedaan dat hij door VTM “in snelheid is gepakt”.
Moge Stad (dat zijn wij) dit niet al te vaak meer overkomen.
Laat ons maar snel die 50.000 euro cadeau storten op de rekening van VTM in Vilvoorde.

“Mijn restaurant” slaat gat in De Oude Dekenij en in de stadsbegroting (2)

Het huurcontract over De Oude Dekenij tussen Stad en de Vlaamse Media Maatschappij (=+VTM) roept wat vragen op
Volkomen naast die 50.000 euro.

Voor de uitzending van “Mijn Restaurant” in Kortrijk mag VTM veranderingen en verbouwingen aanbrengen op het gelijkvloers. Maar welke? Toen het contract eind december vorig jaar werd ondertekend was er niet eens een lastenboek opgemaakt. En tot op heden is dat lastenboek nog niet voorgelegd aan het schepencollege, terwijl de werken al zijn begonnen. Er is enkel uitdrukkelijk sprake van het aanbrengen van een keuken, een toog en koelcel. Of course. Dat kan in een resto. Ga nu maar eens de werken bezichtigen, tenminste als je nog binnenshuis toegelaten wordt naar aanleiding van het lezen van dit en vorig stuk.

De huurtijd slaat op een periode van maximum één jaar, en ving aan op 1 januari laatstleden. Maar VTM kan na het eerste half jaar (waarbij géén huurprijs moet betaald) de huur maandelijks opzeggen…Hoelang duurt die reality?

Het is blijkbaar niet duidelijk of de huurder vergunningsplichtig is.
Maar wij weten wel zeker dat wie werken wil uitvoeren aan een beschermd monument (dat is De Oude Dekenij) wel degelijk de toelating nodig heeft van de administratie bevoegd voor Onroerend Goed, ook al zijn die werken vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning. Is die toelating in zo korte tijd wel bekomen? Zijn er richtlijnen gekomen van wat men vroeger “monumentenzorg” noemde? Welke?

De industriële keuken en de inboedel die de huurder (VMMa) installeert worden geen eigendom van Stad. Aan het eind van de huur mag de mediamaatschappij zelfs weer alles uitbreken en meenemen. Dat zal wel niet gebeuren, want bij een eventuele latere verkoop van De Oude Dekenij door Stad is dit voor kandidaat-kopers toch een positief gegeven?
Stad heeft trouwens het eerste aankooprecht voor de keuken en/of inboedel, tenminste indien de zaak niet aan de winnaar van het programma (dat moeten niet noodzakelijk duo-Kortrijkzanen zijn) is overgedragen. Stad maakt geen aanspraak op het handelsfonds, zoals klantengegevens, meubilair en uitrusting (borden, glazen, bestek, kassasysteem, meubilair,enz.).

Indien de winnaar van het programma de deelnemer is uit De Oude Dekenij, dan verbindt stad zich ertoe om op het eerste verzoek van de winnaar over te gaan tot de ondertekening van een handelshuurovereenkomst.
Hiertoe is natuurlijk de toestemming van de gemeenteraad vereist.
Voor de “subsidie” van 50.000 euro die VTM krijgt voor de werken (inbegrepen het ereloon van de binnenhuisarchitect) is er “toevallig” ook een goedkeuring van de gemeenteraad nodig, want op de begroting van dit jaar is het budget ontoereikend. Er is een begrotingswijziging nodig. Wanneer komt die er? En stel dat de gemeenteraad zich daartegen verzet? Jongens! Wat dan?

Dit is dan weer ietwat koddig.
Stad (de burgemeester) heeft gevraagd om doorheen het gehele programma contractueel vast te leggen dat men het economisch, historisch en toeristisch luik van Kortrijk zou in beeld brengen, maar VTM wil dit niet beloven.
Behoudens toestemming van VMMa mag Stad in zijn communicatie niet verwijzen naar het programma “Mijn restaurant”.

Er is een kans dat de VTM-serie “De Croonenborghs” ook bij ons zou plaatsvinden. (“Het Laatste Nieuws” van 24 januari).
Onze nieuwe burgemeester Lieven Lybeer vindt dat onze stad en streek duidelijker in beeld moet komen, méér dan nu in het scenario is gepland. Welnu, Lieven Lybeer heeft dat helemaal niet te vinden! Als hij op zo’n manier VTM onder druk zet zou het kunnen dat de serie gewoon naar elders verhuist. Tenzij men de makers weer zwaar gaat subsidiëren…

Wat als de winnaars van De Oude Dekenij niet-Kortrijkzanen zijn?
Dan heeft Stad gevraagd of VTM op televisie een koopdag zou willen organiseren. VTM wil dit wel bespreken, maar niet in het kader van het huurcontract.

P.S.
Gewoonlijk eindigen we stukjes met de zinsnede: “Maar dat is politiek”.
Maar, wat is dit nu?
Wat is citymarketing? Waartoe? Waarom?
Ontpopt Borat zich nu als een scenarist? An sich? As such?

“Mijn restaurant” slaat gat in Oude Dekenij en in stadsbegroting (1)

Potverdorie!
Wat een groot gat is daar nu geslagen in de gevel van De Oude Dekenij vlakbij de Sint-Maartenskerk. Er is ook iets dichtgemetseld, en binnenin heerst een grote chaos. Muren zijn gesloopt, de toiletten en enkele ramen zijn uitgebroken, nieuwe balken worden aangebracht. Heel het interieur van de benedenverdieping wordt grondig gewijzigd.

Potverdorie! Dat pand is toch door een ministeriëel besluit van 15 oktober 2003 beschermd? En een mededeling over een bouwvergunning en over wat men daar zoal verbouwt – of een toelating van de administratie Onroerend Erfgoed – is nergens op de werf te bekennen. Architect? Loodgieter? Bouwheer? Niet bekend gemaakt.

Wat is er aan de hand? Wat komt er daar?
Het College heeft potverdorie het pand voor een jaar verhuurd aan de televisiezender VTM. Het contract is in Vilvoorde ondertekend op 23 december vorig jaar na spoedonderhandelingen op initiatief van toen nog burgemeester Stefaan De Clerck. Op dezelfde dag (!) kwam het contract ter goedkeuring op de agenda van het schepencollege. Dezelfde dag. Dat moet dan ergens ’s morgens vroeg in de nacht gebeurd zijn aangezien het College toch zowat rond halfnegen in de morgen begint.
De gemeenteraad komt er niet bij te pas, want het College beschouwt de verhuur en de verbouwing van het stadseigendom als een daad van “dagelijks bestuur”.

VTM wil daar binnenkort (maart?) een duo vestigen dat mededingt in een vervolgserie van de succesvolle reality “Mijn Restaurant”. Café Rouge op hetzelfde pleintje is nu al heel blij.

Hoeveel bedraagt de huurprijs?
Maandelijks 2.250 euro, maar de N.V. Vlaamse Media Maatschappij moet de eerste zes maanden niet betalen.
BOVENDIEN krijgt deze huurder van Stad nog 50.000 euro voor de kosten van de verbouwing. Stad, dat zijn wij. Kortrijkzanen betalen dus aan een commerciële zender voor een commerciële serie 50.000 euro plus 6 maal 2.250 euro = 63.500 euro.
Voor heel deze zaak is nog een begrotingswijziging nodig, en normaal gezien komt die er pas in juni-juli.

De Oude Dekenij is stadseigendom en staat al sinds juli 2008 officieel (herhaal: officieel) te koop, zonder de goedkeuring van de gemeenteraad.
Over de perikelen hieromtrent hadden we het al in een stuk van 18 juli 2008. Er waren kandidaat-kopers, maar de ene wou niet opdraaien voor de renovatie- en verbouwingskosten, de andere wou een lagere huurprijs.
Stel nu dat die kandidaat-kopers indertijd van schepen Jean de Bethune 63.600 euro hadden gekregen? Ter vermindering van de instelprijs van 1 miljoen of ter compensatie van de huurprijs? Zouden zij dan hebben toegehapt? Of zullen zij zich opgeven als kandidaat-deelnemer aan “Mijn Restaurant”? Dat wordt dan wel spannend.

(Wordt vervolgd…)

Kortrijkwatcher verjaart weeral!

We zijn hier gestart op 4 januari 2005, weliswaar nog onder een andere URL.
Dat was toen de eerste stadsblog in zijn genre, wat men ook bewere in de vele studies die intussen over burgerjournalistiek zijn gepleegd.
De motivering van deze weblog staat rechtsboven te lezen en blijft geldig. Niet voor niets droeg de eerste bijdrage de titel: “Het blijft wachten op een nieuwe Gerrit Luts”.
Naar schatting zijn er intussen minstens duizend artikels verschenen, en sommige daarvan vielen ellenlang uit.
Informatie, analyse, kommentaar, achtergronden, duiding van het Kortrijkse politieke leven, – we klutsen alles door mekaar.
Rechtstreekse interactie op internet blijft onmogelijk, want de ervaring met andere blogs leert dat zoiets hoofdzakelijk trivialiteiten oplevert.
Lezers die werkelijk iets te melden hebben weten onze redactie via e-mail of telefonisch wel te vinden.
Curieus is dat die lezers hun boodschappen of vragen aan het eind altijd larderen met uitlatingen als “doe zo voort” of “hou vol”. Het zegt iets over de politieke zeden en locale journalistiek in of over Kortrijk.

Ik vond onlangs nog een oude (1932), merkwaardige definitie van “Den Goeden Journalist”. Van een zekere Doe Hans, een Nederlandse parlementwatcher.
“De journalist loopt altijd met de stormwind in de rug. Hij, geschiedschrijver en geschiedbouwer van den dag, hij die scheppen mag, en leiden, en voorlichten, hij ervaart dat dit alles de donkerste wolken omgeeft met een rand van licht.”

Schoon hé?

P.S.
Dezer dagen is de redactie op retraite, om aan bezinning en teambuilding te doen.
De frequentie van de opstellen kan dus wat lager liggen. Maar onze onderzoeksjournalist Dieppe Throot blijft waakzaam op post. Dus blijven kijken.

Porno op kortrijkwatcher

Om de productiviteit van onze stadsdiensten te verhogen is er op de PC’s van ambtenaren, schepenen en kabinetsleden een filtersoftware geïnstalleerd.
Vorige zomer al signaleerden een aantal gebruikers dat de STADSBLOG ‘kortrijkwatcher’ werd “getriggerd” en afgeschermd als zijnde porno. En enkele weken geleden kreeg onze redactie via “anonymus” opnieuw de mededeling dat een bezoek aan deze weblog op het stadhuis beschouwd wordt als ongewenst surfgedrag.
Staat de Acceptable Use Policy (AUP) van de ICT-directie (bevoegdheid van schepen Jean de Bethune) dan niet toe dat er hier in de teksten bijvoorbeeld een term als CUMulatie voorkomt?

Brief (via e-mail ! cc.) geschreven naar Jean. Die geen e-mails leest.
Een week later al een antwoord. Zie hierna.
In het antwoord is gesteld dat op de automatische filteringen uitzonderingen kunnen. En dat men dat doet voor www.kortrijkwatcher.be. Ingesteld op 30/05/2008.
Binnen de site van kortrijkwatcher verspringen de urls van www.kortrijkwatcher.be naar kortrijkwatcher.be (dus zonder de www). Wist ik niet.
Awel, ik ben content dat het zo is. Content van de content.

Rest nog een vraag. Gaat de filtersoftware op het stadhuis zover dat men per gebruiker alle webrequests logt, en hierbij rapporten opstelt die per ambtenaar de bekeken websites aangeven, de browsing tijd en ook de e-mails?
Als dit zo is: zijn de ambtenaren wel op de hoogte van dit toolsysteem? Staat dit in het arbeidsreglement?


Mail


Klik hier om te vergroten.