Category Archives: wonen

veiligheid, wonen

Per dag minstens één inbraak

Ook zo erg geschrokken van die kop in onze regionale editie van “Het Nieuwsblad”?
Per dag gebeurt er minstens een woninginbraak in Kortrijk, zo meldt de krant. (Op de redactie van KW heeft onze stagiair-beroepsjournalist SBJ evenals de gemeenteraadwatcher daar bedenkingen bij.)

Wat er niet staat in HN-regionaal is dat u onder ‘Kortrijk’ hoogstwaarschijnlijk moet verstaan: geheel de politiezone Vlas, zijnde ook nog de gemeenten Kuurne en Lendelede. (Indien enkel Kortrijk is bedoeld – inclusief de deelgemeenten? – dan zou dit cijfer waarlijk alarmerend zijn, significant afwijken met cijfers uit het verleden.)

Korpschef Stefaan Eeckhout jaagt ons bij monde van de krant danig de schrik op het lijf. (Hij wil nog camera’s op openbaar domein.)
Tot dusver (tot wanneer is dat?) zijn er al 489 gevallen van inbraak gemeld. En dat kan tegen het eind van het jaar oplopen tot 600.
Nogmaals, we mogen veronderstellen dat de korpschef het heeft over geheel het grondgebied van de politiezone? En ook dat hij spreekt over inbraken in de ruime zin van het woord. Dus niet enkel inbraken of pogingen daartoe in huizen of appartementen of garages, maar ook in serres, tuinhuisjes, of tenten. Brievenbussen?

Strikte zin

Op zeker ogenblik blijkt dat het cijfer 498 van de korpschef ook slaat op inbraken in winkels, andere handelszaken en instellingen. Want plots lezen we – in de gazet – dat 58 procent van de gemelde gevallen slaat op woningen. (Woongelegenheden zou een betere term zijn geweest.)

HA JA.
Tot dusver. Om hoeveel woninginbraken (in de strikte zin van het woord) gaat het dan “tot dusver”? Iets van 278. En hoeveel van dit soort inbraken telden we vorige jaren? Van 2005 tot en met 2010 gemiddeld: 300. Een topjaar was 2006 met 340 feiten.
De krant schrijft nog dat het aantal woninginbraken vrij constant blijft. Dat is waar, maar waarom dan die alarmerende titel geven aan het stuk? En tussen haakjes: vorig jaar was een goed jaar met slechts 256 inbraken.

Om de zaken wat helderder te maken, en om vergelijkingen enige zin te geven, nog wat cijfers uit het verleden.

Woninginbraken in de strikte zin en de ruime zin van het woord (in geheel de zone)
2007: 309 / 344
2008: 310 / 344
2009: 306 / 345
2010: 263 / 270

Inbraken in bedrijven:
2007: 217
2008: 201
2009: 144
2010: 166

Inbraken in instellingen:
2007: 77
2008: 81
2009: 86
2010: 75

Bovenstaande cijfers komen uit de criminaliteitsanalyse 2010 van de politiezone.
Merkwaardig is dat die voor woninginbraken verschillen van de cijfers die de nationale editie van “Het Nieuwsblad” vandaag verspreidt. Zie voetnoot.

Maar de krant (nationale editie) geeft intussen wel aan dat het in “Kortrijk” toch niet zo erg is gesteld met die woninginbraken.
Gemeten tegenover het aantal woongelegenheden staan we op de 126ste plaats (op 327). Over een periode van vijf jaar waren gemiddeld 4,24 woningen op 100 het slachtoffer van een inbraak. Het gemiddelde in Vlaanderen is 4,76.

NOOT

De cijfers over woninginbraken in de nationale editie van “Het Nieuwsblad” zijn niet dezelfde als die afkomstig van de politiezone. Hoe is dat nu mogelijk? De cijfers van de krant komen van de federale politie, en die noteert aangiften volgens de plaats van domicilie van het slachtoffer. Met andere woorden: feiten gepleegd in de politiezone maar elders geregistreerd ontbreken. Raar maar waar. Surtout: heel gek.
Hierna achtereenvolgens de cijfers van de krant / de officiële van de PZ voor Stad alleen / en van de PZ voor geheel de PZ.

2006: 340 / 300 / 330
2007: 303 / 275 / 309
2008: 308 / 274 / 310
2009: 307 / 278 / 308
2010: 256 / 241 / 263

Merk nog op: er is in het verleden nog nooit “minstens 1 inbraak per dag” gebeurd.
Ziet u ook die dalende trend? Het staat allemaal niet in de gazetten.

economie, wonen

Hebben huisvestingpremies een multiplicatoreffect ?

Begin februari heeft het schepencollege een elfde serie premies voor dakisolatie uitbetaald. 292 goedgekeurde dossiers voor een totale waarde van 196.241 euro. Het bedrag van de premies schommelt tussen 84 euro en 1000 euro maar het gemiddelde is 615 euro.
Een aantal Kortrijkzanen die bovenop de stadspremie van bijvoorbeeld 700 euro nog genoten van andere subsidies (Eandis? provincie? gewest?) konden dus onlangs narekenen dat ze tot hun verbazing persoonlijk geen enkele euro hebben uitgegeven voor de werken. Soms kon er zelfs winst gemaakt! Kranten en andere media hebben hierover uitvoerig bericht.

Dat moet nu wel lukken.
Op de aanstaande gemeenteraad van juni komt de verlenging van een aantal huisvestingspremies in het kader van “Veilig en duurzaam wonen” ter sprake. De dakpremies verlagen van 8 naar 4 euro of van 10 naar 2 euro per m², naargelang de zogenaamde R-waarde van de isolatie. Ze zullen nu enkel mogelijk zijn bij oudere woningen. Het maximumbedrag van de premie is 500 euro. Die beperking is al in juni vorig jaar aldus bepaald en slaat op aanvragen vanaf 11 oktober 2010. Pers weet dit blijkbaar niet. (Ook voor glasisolatie en veilige elektriciteit geldt nu een maximumbedrag van 500 euro.)

In een nota voor de raadsleden geeft het stadsbestuur een overzicht van de evolutie van de huisvestingspremies zoals die medio 2008 zijn ingevoerd. Hier beperken we ons tot de subsidiëring van de dakisolatie.
Die premie is zeer populair. In 2009 liepen 676 aanvragen binnen. Daarvan werden er 496 goedgekeurd voor een globaal bedrag van 304.505 euro. In 2010 waren er 951 dossiers in behandeling en 637 klanten krijgen een beloning (gemiddeld 613 euro).

De stadsadministratie houdt de ingediende facturen bij. Constateert dan bijvoorbeeld dat 28 procent van de aanvragers (dakisolatie) voor méér dan 5.000 euro investeren. 32 procent voor een bedrag tussen 2.000 en 5.000 euro.
Dat maakt dat men de betaalde premies kan afzetten tegen de gedane investeringen. En zo komt men tot de berekening van de zgn. multiplicator. Voor dakisolatie bedraagt de gemiddelde investering 1.750 euro en de gemiddelde premie over de jaren heen 610 euro. Een multiplicator van bijna drie. Anders uitgedrukt: 1 euro premie genereert drie euro.

Tja.
Dit geldt natuurlijk enkel voor klanten die geen andere subsidies konden bemachtigen, bovenop de stadspremie…
Voor alle vier de lopende stadspremies samen zegt de administratie dat de multiplicatorfactor 4 bedraagt. Het premiestelsel kostte Stad sinds 2008 en tot oktober vorig jaar 2,2 miljoen en men telde voor 8,6 miljoen euro investeringen bij de begunstigde Kortrijkse burgers.

infotainment, wonen

Inbraak in lokalen van kortrijkwatcher

Moet ergens vandaag, paasmaandag, tussen 19 en 21 uur zijn gebeurd.
Al onze medewerkers waren op pad, op reportage naar de paasfoor ten einde u te gerieven met foto’s, straatinterviews en achtergrondcommentaar.
Archieven liggen overhoop. Nog geen zicht op de schade aan onze soft- en hardware. Waar is die externe harde schijf?
Hoogstwaarschijnlijk morgen geen editie van uw geliefde elektronische krant.

UPDATE
Digitaal archief intact gebleven niettegenstaande ernstige aangebrachte storingen in wirwar van draden en stekkers.
Papieren archief wat verstrooid over de grond, maar kan weer op juiste plaats. Zeer duidelijk is dat inbrekers analfabeten waren.

stadsplanning, wonen

Een bouwmisdrijf zonder proces-verbaal

De stilte was hoorbaar gisteren in de gemeenteraad toen raadslid Marc Lemaitre (SP.a) een flagrant bouwmisdrijf publiek maakte.
Nog wel gepleegd door de sociale huisvestingsmaatschappij “Goedkope Woning” en met medeweten van het schepencollege. Bijvoorbeeld Guy Leleu.
Toppunt is nog wel dat schepenen en een raadslid en geheel het bestuur van de shm zich ter plekke en op het eigenste moment van het misdrijf voor de krant lieten fotograferen.

Het misdrijf voltrok zich begin maart op de sociale wijk De Venning.
Die wijk wordt helemaal gerenoveerd. Drie fasen zijn er voorzien. In de eerste fase wil men drie bouwblokken realiseren met 70 woongelegenheden, 12 stapelwoningen en de nodige parkeerplaatsen. In de tweede en derde fase gaat het om de renovatie van een 50-tal éénsgezinswoningen en de herbouw van een 60-tal éénsgezinswoningen.

Stad Kortrijk verleende voor de eerste fase alreeds een bouwvergunning in een speciale zitting van het schepencollege op 29 december vorig jaar. Tegelijk stelde het College toen een samenwerkingsovereenkomst op met de huisvestingsmaatschappij. Die overeenkomst legt een aantal principes vast inzake de verdeling van het openbaar en privaat domein, de kostenverdeling en de financiering, plus de inrichtingsstudie. Een uitvoeringsovereenkomst met technische details moet nog volgen.

Aan de bouwvergunning zijn (waren) twee “lasten” verbonden.
De werken mogen pas starten NADAT de gemeenteraad zijn zegen gaf aan de samenwerkings- en uitvoeringsovereenkomst.
Welnu de werken (afbraak) zijn al méér dan een maand geleden gestart en de gemeenteraad kon pas gisteren zijn goedkeuring hechten aan de samenwerkingsovereenkomst. De uitvoeringsovereenkomst bestaat zelfs nog niet.

Waarom is er geen PV opgemaakt over dit bouwmisdrijf?
Schepen Wout Maddens (VLD) gisteren : “Een proces-verbaal zou geen meerwaarde bieden aan dit dossier.”
Waarlijk, een gedenkwaardige uitspraak. De quote van de dag, zelfs van de gehele legislatuur qua stadsontwikkeling en vergunningen.
Voorzitter van de huisvestingsmaatschappij is VLD-raadslid Koen Byttebier. Hij gaf geen kik.

Beste Kortrijkzanen,
als u een PV aan uw broek krijgt, vraag dan naar de meerwaarde ervan.

buitenland, sociaal, wonen

Over vreemdelingen en personen van vreemde afkomst (2)

In een vorige bijdrage alhier vroegen we ons af hoe een stadsambtenaar de “personen van vreemde afkomst” in Kortrijk heeft geteld. In de papieren perse hield men het bij 12 procent (ca. 9.000) van het aantal inwoners ter stede.
Desgevraagd wist de schepen van bevolking evenmin op welke wijze men tot dat percentage kon komen. En tussendoor vroeg schepen Alain Cnudde zich meteen af hoeveel “vreemdelingen” inmiddels de Belgische nationaliteit konden verkrijgen.
Kortrijkwatcher weet het, althans…tot in het jaar 2007 ! Gevonden op Tinternet, bij de website van ADSEI, dat is de Algemene Directie voor Statistiek en Economische Informatie, rubriek “(locale) statistieken”.

De cijfers van het aantal vreemdelingen die Belg zijn geworden gaan zelfs terug tot 1989. Toen ging het om 32 Kortrijkzanen. In 1997 voor het eerst méér dan honderd (103). In 2000: 204. In 2007 (laatste gegeven): 273 personen. Voor de gehele beschouwde periode (19 jaar) gaat het om 2.550 mensen in het totaal.

We vonden op Tinternet voor eind van het jaar 2007 zelfs gegevens over de nationaliteit van de in Kortrijk wonende niet-Belgen. Een overzicht.

Per 1 januari 2008 telde Kortrijk 73.941 inwoners waarvan 3.441 niet-Belgen.
Van die “vreemdelingen kwamen er 1.429 uit Europese lidstaten. 369 uit niet-lidstaten van de EU. 959 uit Afrikaanse landen. 90 uit Noord- en Zuid-Amerika. 587 uit Azië. Eén iemand uit Oceanië (Nieuw-Zeeland). En 6 personen waren vaderloos of “onbepaald”.

Hier nog wat cijfers waar velen misschien belangstellend naar uitkijken.
Het grootste aantal vreemdelingen in dat jaar waren Fransen: 660. Gevolgd door Marokkanen: 525. Dan komen de Nederlanders met 258. En dan de Russen: 173. Algerije: 94. Turkije: slechts 68.
Het zou natuurlijk interessanter wezen als ADSEI (of onze dienst bevolking) intussen wat meer actuele gegevens zou kunnen publiceren.
Eind 2007 of begin 2008 telde men hier bijvoorbeeld 64 Polen. 46 Roemenen. 18 Albanezen. 62 Congolezen. 23 Tunesiërs. 87 Armeniërs. 22 Amerikanen. 49 Indiërs. 43 Iranezen. 57 Engelsen. 52 Duitsers. 55 Spanjaarden. Slechts 1 Mongool.

Tenslotte nog dit.
In 2000 waren hier 3,0 procent vreemdelingen geregistreerd in het bevolkings- en vreemdelingenregister. In 2006: 4,40 procent. In 2008: 5,11 procent. 2009: 5,71 procent.
In 2010: 5,75 procent (4.310 niet-Belgen). Met wachtregister erbij: 6,2 procent.

buitenland, sociaal, wonen

Over vreemdelingen en personen van vreemde afkomst (1)

Lezers van “Het Nieuwsblad” schrokken zich eergisteren een hoedje. En gisteren ongetwijfeld ook de lezers van “Het Laatste Nieuws”. In beide kranten stond letterlijk hetzelfde alarmerende bericht te lezen. Namelijk dat momenteel 12 procent van de inwoners in onze stad “van vreemde afkomst” is. Dus zowat 9.000 “vreemdelingen” op een totaal van ruim 75.000, berekende HLN.

Beide kranten gebruiken met het grootste gemak tegelijk de term “vreemdelingen” en de uitdrukking “mensen van vreemde afkomst”.
En natuurlijk zullen de lezers van HLN één zaak hebben onthouden: dat er hier in Kortrijk zowat 9.000 Marokkanen en zwarten en Oost-Europeanen de stad onveilig maken. En “van alle West-Vlaamse steden is dit het hoogste percentage.” Staat ook in beide kranten.

De kuisvrouw – al een keer aan een overval ontsnapt – van onze KW-redactielokalen schrok zich een hoedje. 12 procent! 9.000 !!
Om haar gerust te stellen heeft Kortrijkwatcher dan maar contact opgenomen met Alain Cnudde, de schepen van bevolking. Dat was des te meer nodig omdat de reporter van “Het Nieuwsblad” beweert dat hij zijn cijfers heeft opgehaald bij een stadsambtenaar.
De schepen beantwoordde onze mail binnen de kortste keren, waarvoor dank en hulde.

Ook schepen Alain Cnudde weet niet hoe men aan die 12 procent komt en nog minder op welke manier men een vergelijking kon maken met andere steden in de provincie. Want, zo zegt de schepen nog: “vooral het aantal nieuwe Belgen is mij een raadsel.” (Zie voetnoot!)
We hebben geen exacte cijfers over het aantal personen die een nationaliteitsverklaring hebben afgelegd of tot Belg zijn genaturaliseerd. Wel is er in dat verband “enkele jaren geleden” een keer een cijfer opgedoken van plusminus 4.500 personen. Enkele jaren geleden… Om hoeveel procent ging het dan? Hoeveel ervan zijn intussen al dood?

Schepen Cnudde vraagt zich met ons af wat dat zijn: “personen van vreemde afkomst”.
De omschrijving kan heel ver gaan. Vandaar: “het is bijna onmogelijk om via de gegevens waarover we beschikken het aantal te berekenen.” Gaat het om personen wiens vader, moeder, grootvader, grootmoeder bijvoorbeeld van niet-Belgische afkomst is of was? (Jaja, schepen! Zo iemand als Carbonez is de vrucht van een Spaanse soldaat onder Alva! En Jonniaux stamt af van een soldaat van Napoleon.)

Bon.
De schepen was niet te beroerd om ons nog wat demografisch cijfermateriaal aan te reiken.
Eind 2010 telde Kortrijk 74.840 inwoners waarvan 4310 niet-Belgen. Dat is 5,7 procent “vreemdelingen”. Als we er nog de 374 ingeschrevenen van het wachtregister bijtellen komen we aan 6,26 procent niet-Belgen.

Onze stagiair-beroepsjournalist (SBJ) heeft weer zijn best gedaan. Heeft de laatst beschikbare gegevens over vreemdelingen in Kortrijk opgezocht. Meer daarover in een volgende bijdrage van deze krant.

P.S.
Beste schepen, onze (SBJ) vond daarnet zelfs het aantal vreemdelingen dat hier Belg kon worden, vanaf 1989 tot 2007.

wonen

Dromen van een woning in hartje stad Kortrijk?

De verkoopdossiers zijn zopas verschenen op de website van het stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk. (Nog niet op die van Stad
zelf.)
Het SOK biedt aan jonge gezinnen met een gemiddeld inkomen (netto-belastbaar 70.000 euro, te verhogen met 3.000 euro per kind) 10 panden aan en drie beluikhuisjes in hartje stad.

In de Pluimstraat gaat het om 7 bescheiden woningen (waaronder het voormalig café ‘De Kilo’!). Verkoopprijzen van 23.400 tot 42.600 euro. In de Slachthuisstraat: 3 woningen, elk voor 18.000 euro.
In het Groeningebeluik: 2 woningen voor 23.400 en 24.750 euro. Sint-Janshof: 1 woning voor 20.250 euro.

Foto’s en allerhande voorwaarden te zien op de website www.stadsontwikkelingkortrijk.be.

Inschrijvingen ten laatste op 30 juni.
Huisjesmelkers mogen niet meedoen. Verbouwingen nodig.

mobiliteit, wonen

Bericht van onmiddellijke staking

Op 9 maart heeft de Kortrijkse politie de werken aan de Zilvertorens vlakbij de Veemarkt stilgelegd. Een PV nr. 4446/2011 beveelt de onmiddellijke staking van de werken omdat de bouwheer de bouwvergunning én de bouwplannen niet naleeft. Het is namelijk zo dat de NV Landbel niet van plan lijkt te zijn om de beloofde tweede ondergrondse parking uit te voeren. (Zie nog ons stuk van 7 maart over de onbestaande parkeerverordening.)

Maar in het bericht van onmiddellijke staking hanteert de politie nog een tweede argument om de werf te sluiten.
Blijkbaar heeft de bouwheer een aantal andere afspraken met Stad nog niet nageleefd. Het voorleggen van een rioleringsplan en allerhande beloften inzake infrastructuur.

P.S.
De berichtgeving in de papieren pers over de zaak is weerom niet geheel accuraat.
De bouwheer is niet ene Dujardyn van de groep Immobilia uit Westkapelle.
Nergens verwijst men naar de zgn. parkeernorm die voorschrijft dat er per flat minsten 1,3 autostaanplaats nodig is.
En wat heeft het studiebureau Snoeck nu eigenlijk beslist over de vraag of de aanleg van een tweede parking op niveau -2 technisch nog mogelijk is?

Hierbij nog een tip voor de bouwheer.
Versmal gewoon uw autostaanplaatsen zodat u aan de norm voldoet. Daar is een precedent van bekend, nog wel op de Veemarkt.

wonen

Even aantal Kortrijkzanen tellen (2)

Kortrijkwatcher deed daar op 20 augustus vorig jaar al een keer een poging toe en heeft het alras opgegeven. De cijfers verschillen naargelang de bronnen en die bronnen (FOD Economie, ADSEI, provincie, de gemeente zelf, rijksregister, enz.) geven niet altijd aan welke “bewoners” men dan wel telt. Ook die van het vreemdelingenregister? Waarschijnlijk wel. Maar: ook die van het wachtregister? Datum van de vaststelling verschilt ook.

“Het Nieuwsblad” van 19 januari publiceerde online de laatste nieuwe bevolkingscijfers die het blad zogezegd exclusief kon inkijken. (Ze stonden dezelfde dag gepubliceerd op de website van het Rijksregister, en de krant nam daarenboven gewoon de lay-out van die tabellen over.)

Onze regionale editie van HN pikte daar vandaag op in, meer speciaal in verband met bevolkingscijfers voor Kortrijk. Kop: “Kortrijk fronst, Waregem juicht”. De krant stelt vast dat de Kortrijkse bevolking afneemt, terwijl die van Waregem stijgt. Waarom de krant plots de gegevens voor Kortrijk confronteert met uitgerekend die van Waregem is een raadsel. Waarom is niet gekeken naar de andere centrumsteden, desnoods enkel die van onze provincie? Waarom geen vergelijking met Brugge (+23), of nog beter: met Roeselare (+717) ? Of nog beter misschien, met de cijfers van naburige gemeenten? Bijvoorbeeld: Kuurne (+76), Zwevegem (+2), Harelbeke (+182), Wevelgem (+96), Lendelede (+62), Menen (+167).

VERDORIE

Volgens het Rijksregister dus telde Kortrijk 75.326 inwoners, op 1 januari 2010. En aan het eind van dat jaar (31 december) 112 minder: 75.214.
HN vroeg schepen van bevolking Alain Cnudde om een reactie. Hij fronste de wenkbrauwen. Zegt dat hij de cijfers van het Rijksregister nog moet krijgen.
Alain, ze staan op de website van het Rijksregister! En, Alain, JONGEN TOCH, bent U het dan niet zelf die de gegevens aan het Rijksregister bezorgt?? Verdorie toch. Leg toch uit.
“Gesteld dat het cijfergeven klopt, dan gaan we erop vooruit,” zo meent de schepen. Met liefst 303 personen.
Wat voor referentie de schepen hierbij gebruikt is ons een raadsel. Volgens het begrotingsdocument 2010 van Stad zelf telde Kortrijk op 1 januari 74.208 inwoners. En volgens het document van 2011 op 1 januari 74.260.
We begrijpen er verdomd niets van.

En je wordt er helemaal gek van als je nog bevolkingsaantallen opzoekt bij andere bronnen.
Volgens de FOD Economie bijvoorbeeld waren er op 1 januari 2010 74.911 Kortrijkzanen. En volgens het Ministerie van Binnenlandse Zaken op 1 december 2010: 75.181. En het Rijksregister houdt het op 75.214 op 31 december 2010.
Provincie gaf een keer een bevolkingsaantal op voor Kortrijk. Op 1 december 2010: 74.626.
Verdorie nog aan toe…

Alain !
Klaarheid scheppen.

sociaal, wonen

Naar budgetwoningen op stadsgrond met het SWOK

Het SOK, dat kent u. Het is ons stedelijk bedrijf waar u stilaan via kortrijkwatcher meer over weet dan gemeenteraadsleden.

Nu komt er een SWOK, dat wil zeggen een Stedelijk WoonOntwikkelingsbedrijfKortrijk. Initiator daarvan is Filip Canfijn, directeur – of in elk geval grote baas – van onze dienst Stadsplanning en Stadsontwikkeling. Een naam om te onthouden, voor wie belangstelling heeft over wat in Kortrijk aan de hand is, qua RO althans. (Voor marxisten, de onderbouw bepaalt de bovenbouw.) Schrijft soms eigengereide opinies in kranten, over andere steden, dat wel. Je ziet hem nergens ofte nooit NERGENS in de stad, NERGENS , – typisch – maar heeft hier achter de schermen veel te zeggen hoor. Is een drijvende kracht. De bevoegde schepen is de liberaal Wout Maddens.

Bedoeling is dat de stedelijke woonregie gaat wegen op de koop- en huurprijzen in onze stad. Wegen, ja. HOE? Door de markt te verstoren zeker? Te liberaliseren, zal raadslid en VLD-minister Quickie zeggen. Door het bouwen van “budgetwoningen” op stadsgronden. Er is alreeds een SWOK-taskforce opgericht die een en ander moet bestuderen: wat zijn de financieringsmogelijkheden? waar liggen er grondopportuniteiten? wat zijn de juridische aspecten? Die taskforce bestaat uit drie geledingen: een werkgroep (met Canfijn en Trui Tydgat van het SOK), een klankbordgroep (voornamelijk ambtenaren), en een politieke groep (schepenen).

De taskforce zal het nog knap lastig krijgen.
Zou zich misschien eerst nog kunnen inzetten voor het proefproject “kop van Prado”. En tenminste dit project nog dit jaar tot een goed einde brengen. Hoelang sleept dat spel nu al aan? De Zuid-Westvlaamse Sociale Bouwmaatschappij is al jaren aan het bedenken wat men gaat doen met die vuile hoek (nu parkeerterrein en oord van verderf) van de Sint-Denijsestraat en de Zwevegemsestraat. Stad heeft in die buurt ook diverse panden aangekocht. In 2008 bijvoorbeeld voor 400.000 euro. En voor dit jaar moet er nog een begrotingswijziging komen want men wil nu ook het perceel dat eigendom is van de Bouwmaatschappij verwerven. Ja.

“De kop van Prado” zou nu bestaan uit een buurtwinkel of een kleine supermarkt of kantoren of een “servicepunt” (strijkhulp, boodschappendienst). OF-OF en niet EN-EN? Op niveau 1 zou er een kinderdagverblijf komen. En op niveau 2 dan die fameuze budgetwoningen. Het Stedelijk Ontwikkelingsbedrijf (SOK) is de bouwheer en krijgt opstalrecht op de stadsgronden. In de feiten zal men natuurlijk werken met een privé-ontwikkelaar.

Het hele project zou naar schatting 4.560.000 euro kosten. Maar Stad (SOK) verwacht een verkoopwaarde te realiseren van 4.050.000 euro.
Wat ons zeer benieuwd is de vraag of Stad de grond in langdurige erfpacht zal weggeven. Bijvoorbeeld voor 99 jaar. De budgetwoningen zouden hoogstens 170.000 euro mogen kosten. En gaat het om een casco-oplevering? Dat is interessant voor doe-het-zelvers en zwartwerkers.

P.S.
Over dit project staat uit de aard der zaak weeral nog niets te lezen op de website van het SOK.
Intussen neemt kortrijkwatcher nogmaals van de gelegenheid gebruik om een idee over budgetwoningen te lanceren. Smijt die kliniek van de Loofstraat af. Maak er een grote vijver van met een sprookjesachtig paaldorp.