Category Archives: economie

economie

Creatief leanen in onze ondernemingsvriendelijke stad

Lees nu toch eerst dit een keer ! A.u.b., anders begrijpt u er niets van.

“De dissemenatie van de ontwikkelde know-how slaat aan en waarbij de oorspronkelijke ‘commerciële innovatie’ op individuele handelszaken en retail was gericht, wil het project ‘creatieve commerciële innovatie’ deze methodologie toepassen om technologische en commerciële innovatie bij verenigingen van handelaars te stimuleren.”

Minister Patricia Ceysens van Economie heeft voor dit jaar 2 miljoen veil voor het actieplan “Ondernemingsvriendelijke Gemeente”.
Stad Kortrijk wil een deel van de koek. Leiedal ook. En vooral Unizo.
In vorig stuk las u dat Kortrijk en Unizo zoeken om overheidsgeld in de wacht te slepen om een boodschappendienst op te richten ten einde buurtwinkels leefbaar te houden. De buurt- en nabijheidsdiensten van Lieven Lybeer, bestaan die nog?

Maar Patricia krijgt nog twee andere dossiers op haar bord waar Kortrijk heeft mee te maken.

Creatieve commerciële clusters

Wel, voor de uitleg van dit project : cf. supra.
Het dossier is ingediend door Unizo West-Vlaanderen, zeg maar door het Ondernemerscentrum Kortrijk van schepen Jean de Bethune. Op de vele websites van Unizo is hieromtrent niets te vinden. Niets. Op die van het OCK trouwens ook niet.
Het zit zo. Het Ondernemerscentrum van de katholieke middenstand bijgenaamd Syntra in de Leiestraat (rechts als je van de markt komt) heeft in 2007 een keer de ‘Thuis-in-de-stad’ prijs gewonnen. 25.000 euro.
Al dat geld werd heus niet allemaal besteed aan bijkomend personeel. Neen. Men heeft hiermee in samenwerking met het Innovatiecentrum West-Vlaanderen een aantal handelaars van alhier (aantal onbekend) ondersteund met intensieve coaching om hun zaak te innoveren. Zo komt het dat u bij een kapperszaak nu een reclamebord ziet dat is verlicht. In een andere kapperszaak heeft men de muren beschilderd met een gedurfde kleurencombinatie. Een bekende modewinkel heeft een website opgestart. Een chocolatier-kruidenier wierf een bijkomende kracht aan.

Met dit nieuwe clusterproject wil men dus met dezelfde methodologie (ik veronderstel met de Minka-audit) verenigingen van handelaars creatief innoveren. Misschien komt het wel tot een creatieve destructie. Een opkuis en professionalisering van handelscomités. Een Unizo-bestuur dat er een keer in slaagt om te vergaderen en slagvaardig met één standpunt naar voor te treden. Bijvoorbeeld over sociale economie (de vzw Mobiel, de vzw Kanaal, het hotelschip Ahoi). Over hoe Stad het megawinkelcomplex K promoot, ter bevordering van buurtwinkels.

Lean !

Dit project is gepromoot door de intercommunale Leiedal en heeft als partners de gemeenten Waregem, Wevelgem en Anzegem. Ook Kortrijk is bereid te participeren. Waarom weet Joost.
Op de website van Leiedal is hierover geen woord te bekennen. Het woordenboek vertaalt ‘lean’ als ‘mager, schraal’. Denk aan de verhouding van het mengsel lucht/benzine in een cilinder.
Kort samengevat wil dit project “de bestaande processen in de gemeenten ‘leaner’ maken”. “Het invoeren van de lean office principes zou de verstandhouding tussen ondernemingen en lokale besturen ten goede moeten komen. Het resultaat zou moeten leiden tot zowel procesinnovatie als tot diensteninnovatie.”

Allez, ’t is goed. Begrepen. Eindelijk zullen we het handelsdistrict BID minder schraal maken.
LEAN-principes mikken in het algemeen op kostenreducties, op het tegengaan van verspilling.
Ziehier en daarom alweer twee constructieve voorstellen.
* Als men bij dit project de medewerking van een studiebureau opzoekt, zou Leiedal een offerte kunnen uitschrijven waarbij men niet automatisch uitkomt bij “Amelior”. Afgesproken?
* Weg met overheadkosten. Tussen het Ondernemerscentrum Kortrijk (OCK) en het Uniek Ondernemersloket Kortrijk in het stadhuis (aan de overzijde van de straat, links als je van de markt komt) graven we een tunnel zodat het heen en weer geloop vlotter en zonder ongelukken verloopt. In die tunnel komt er nog een buis met lopende band voor het uitwisselen van documenten. Mag ook een windtunnel met veel wind zijn. Technisch kan het en het is heel innoverend qua processen.

Begin deze maand mei zou minister Patricia Ceysens de prijzen uitreiken aan de meest ondernemingsvriendelijke gemeenten.
We kijken er met spanning naar uit. Zou zij op 1 april bij de opening van het UOK al iets hebben beloofd aan Jean, Wout en Q ? Dissemenatie !

economie

Buurtwinkels leveren aan huis, maar wel op kosten van de gemeenschap

Grote kop in “Het Laatste Nieuws” van dinsdag 5 mei: BUURTWINKELS LEVEREN AAN HUIS. Een UNIEK PROJECT- PRIMEUR IN VLAANDEREN.

Stad Kortrijk (schepen Jean de Bethune) heeft opnieuw een kerntaak bedacht.
Om lokale handelszaken (buurtwinkels) in deelgemeenten leefbaar te houden, starten de stad & Unizo met het project ‘buurtwinkel@home’. Bedoeling is boodschappen thuis te leveren bij senioren en mindermobielen. Tweeverdieners die moeilijk tijdens hun werkuren kunnen gaan winkelen zouden de mogelijkheid krijgen om bestellingen op te pikken in verdeelcentra. Volgens “Het Laatste Nieuws” zou het initiatief nog dit jaar starten in de meeste deelgemeenten.

Dit bericht vergt enige aanvullingen.
Het zit zo.
Het project zoals wordt voorgesteld opteert in eerste instantie voor de uitvoering van een eerste fase (8 maanden !) waarbij vooral de onderzoeksopdracht centraal staat. En om het project te lanceren kiest men als gebied het zuiden van Kortrijk uit: de townships Bellegem-Kooigem-Rollegem.

Het is totaal niet zeker dat het project helemaal van de grond komt.
Dat zit zo.
Zonder overheidssteun zal het niet lukken. “Het Laatste Nieuws” rept daar niet over. De initiatiefnemers krijgen niet enkel logistieke steun van Stad, maar ook een financiële inbreng. Voor de onderzoeks- en opstartfase alleen al 6.000 euro. Verder verwacht men van de Vlaamse overheid een projectsubsidie. 80 procent van het netto te financieren saldo? (De eerste fase is al begroot op 62.600 euro.)
Hiertoe is op de valreep een dossier ingediend bij het Agentschap Ondernemen, in het kader van het Vlaamse actieplan “ondernemingsvriendelijke gemeente”. De vraag is of men de selectiecriteria zal doorstaan en of de liberale minister Patricia Ceysens het plan zal goedkeuren. Want zo uniek is het project ook al niet. In bijvoorbeeld Vilvoorde, Ruiselede, Kontich, Westerlo, Genk, Hasselt, Leuven, het Ieperse (enz.) bestaan gelijkaardige boodschappendiensten, gerund door OCMW’s of vzw’s die ermee verbonden zijn. Sociale economie.

De Kortrijkse initiatiefnemers verwachten voor de toekomst ook nog financiële steun van ons Fonds voor Sociaal kapitaal (waar niemand zicht op heeft), medewerking van de dienstencentra (OCMW) en zelfs van de door Unizo nogal misprezen zogeheten non-profit-sector.

Tja.
Vraag is in hoeverre de gemeenschap moet opdraaien voor een boodschappendienst.
Unizo en Stad zouden nu best een keer vertellen welke kosten men zal verhalen op de buurtwinkels zelf, of op de gebruikers.
In Ruiselede bijvoorbeeld kunnen bepaalde bevolkingscategorieën zich ook thuis met een busje laten ophalen om naar een of andere winkel te trekken. Lidgeld: 6 euro. Verplaatsingskosten: 0,25 euro per km. Wachtgeld: 1,25 euro per halfuur.

In Kontich voert men u spontaan naar een warenhuis!
Dat kan niet de bedoeling zijn van Unizo.

Met de wagen winkelende mensen onderschatten de reële kosten die ze zelf maken door boodschappen te doen. (Brandstof, parkeergeld, afschrijving van de wagen.) De boodschappendienst mag niet gratis zijn. En zeker niet dusdanig georganiseerd dat die dienst niet zou kunnen functioneren zonder gemeenschapsgeld.
Overigens zijn buurtwinkels toch per definitie bereikbaar? (Toen ik klein was stiekem nog op zondag ook.)
Quid de buurt- en nabijheidsdiensten? Bestaan die nog?

cultuur, economie

Wat met De Oude Dekenij in Kortrijk als Dell’Anno0 wint ? Een gouden tip.

Stad verhuurt zonder raadpleging van de gemeenteraad een eigendom (een beschermd gebouw) sinds 1 januari aan VTM en die huur eindigt op 31 december.
De huurder heeft het recht om na 6 maanden een einde te stellen aan de overeenkomst, mits een opzeggingstermijn van één maand. In eerste instantie was enkel het gelijkvloers in de huur opgenomen en de toegang tot de verdieping waar zich de de nutsaansluitingen (verwarmingsketel) bevinden. In een week latere overeenkomst is het VTM ook toegestaan om te beschikken over de lokalen 5, 6 en 7 gelegen op de eerste verdieping van het pand. (Wat met het terras? Daar loopt ook soms wat volk te kijk.)

De huurprijs werd hierbij niet verhoogd. In theorie bedraagt die 2.250 euro per maand maar gedurende de eerste zes maanden betaalt hiervoor VeeTee-M NUL euro. (Kortrijk komt ook tegemoet in de kosten voor verbouwingen voor een maximum van 50.000 euro.)

Geen kip kraait daarnaar, naar dit soort keukenachtige beleidsdaden. Bouwovertredingen van STAD zelf aanziet de geïllustreerde pers als een soort perikelen.

De huurovereenkomst valt momenteel niet onder toepassing van de wet op de handelshuurovereenkomsten.
Maar als Claudio en Gaëlle de soap winnen (kortom, de beide families) dan verbindt Kortrijk er zich toe om op het eerste verzoek van de winnaars zelf over te gaan tot het ondertekenen van een handelshuurovereenkomst.
Mits uitdrukkelijke toestemming van de gemeenteraad, maar dat zal wel lukken nu heel het schepencollege met partners is gaan tafelen in ons restaurant.

Wat met de (niet geringe !) uitgevoerde verandering- en/of verbouwingswerken?
Zij worden onmiddellijk eigendom van de stad. Bij het einde van de huur blijven zij verworven door Stad, zonder dat er enige vergoeding is verschuldigd. En Stad zal nooit eisen dat de vroegere toestand (die geveldeur) wordt hersteld.

Cul-inaire overeenkomst

Maar hierbij is er een belangrijke aparte regeling voorzien voor de keuken en de inboedel (incl. toog en koelcel).
Die zijn geen eigendom van Stad.
De huurder (VTM) mag die op het einde van de huur uitbreken en meenemen.
Alhoewel. Stad Kortrijk (WIJ ALLEN) hebben het eerste aankooprecht op die industriële keuken en/of inboedel.
Dat eerste aankooprecht voor Stad treedt pas in werking indien en voor zover VTM eigenaar is van de desbetreffende zaken EN als ze niet aan de winnaar van het programma worden overgedragen.

Kortrijk (dat zijn wij) maakt geen aanspraak op het handelsfonds dat gebeurlijk zou voortvloeien uit de realisatie van het programma. Onder meer dient daaronder begrepen: de handelsnaam, logo, klantengegevens, materiële elementen zoals het meubilair en de uitrusting bestek, borden, glazen, toestellen, kasssyteem, verlichting, koopwaar, voorraad…). Het is VTM toegelaten een keuze te maken of en zo ja de keuken en/of inboedel en/of handelsfonds dan wel onderdelen ervan te koop aan te bieden.

Gouden tip voor Claudio en Gaëlle

Stad wil al sinds jaren het gebouw verkopen. Onvoorstelbaar veel geheime onderhandelingen hebben WIJ daarover al gevoerd. Onder auspiciën van schepen Jean de Bethune.

Haëlle !
Klauwdie !

De instelprijs was 1 miljoen euro.
Kandidaten-kopers moesten wel opdraaien voor renovaties en herstellingen. Hadden qua gebruiksvoorwaarden op de bovenverdieping af te rekenen met eisen van Stad. (Ze mochten het eigenlijk niet gebruiken, en beneden waren ook voorwaarden.)

Vader Gaëlle (jurist) nu specifiek iets voor jou.
Let maar eens even op je dochter en over de juiste afbakening van het gehele perceel. Vergeet nooit dat die doeninge ooit eigendom was van de kerke. Daar heb je altijd miserie mee. Vraag de dossiers op van de (twee) voormalige kandidaten.

P.S. (1)
Deelnemers aan de soap hebben ongetwijfeld geheime overeenkomsten en contracten met VTM. Waar we geen weet van hebben. En die scenarioschrijvers beduvelen ook hun acteurs-duo’s.
Naar het schijnt mogen verliezers geen nieuwe zaak openen met de oorspronkelijke naam van hun restaurant uit het programma.
Als Claudio in Kortrijk de wedstrijd verliest en toch in Kortrijk wil blijven (wat hij in de perse laat uitschijnen) kan hij zijn resto de naam “Dell’Annoo” geven.

P.S. (2)
Wat is er in het scenario nog voorzien?
De rechtervleugel van de Oude Dekenij is nog altijd in staat van verbouwen. (Dat is de kant waar het intussen een bedevaartsoord is aan het worden van kijkers, waar die vuilnisbakken staan, en stapels karton liggen opgestapeld.)

economie, noordzuid

De Cebuanen komen er weer aan !

De hoeveelste keer is dat nu al? dat er hier een delegatie neerstrijkt uit Cebu City, dat is een miljoenenstad op een van de 7000 eilanden van de Filippijnse archipel. Raadpleeg de zoekmachien van deze blog.
Dit keer zijn ze slechts met drie.
Het bezoek loopt van maandag 11 mei tot donderdag 21 mei en kost aan Stad 11.000 euro. Reiskosten 4.500. Verblijf 2.500. Dagvergoeding 3.000. Andere (?) kosten: 1.000 euro.
Wat ze hier juist komen doen weet nog niemand. Waarschijnlijk zal de delegatie doortrekken naar Haarlemmermeer, want daar genieten Cebuanen ook van subsidies.

In elk geval kadert het bezoek in het kader van onze gemeentelijke ontwikkelingssamenwerking Noord-Zuid.
Nog eens de wereldbol bekeken. Het eiland Cebu ligt wel degelijk op het noordelijk halfrond, en in het verre oosten. Verre van een ontwikkelingsland.
We hebben met Cebu City een stedenband met een engagementsverklaring die nog nooit is goedgekeurd door de gemeenteraad. De voorbije jaren heeft stad de scavengers alginder leren composteren. We leren ook van elkaar inzake gebiedswerking en efficiënte dienstverlening naar de burgers toe. WE REIZEN OM TE LEREN.

De stedenband was ook de aanleiding om samen met de hogescholen Katho en Howest het postgraduaat Noord-Zuid op te richten. Sedert januari zitten er vier studenten van deze opleiding op stage in Cebu (zuid?). Wellicht zijn zij terug op 25 april want op die dag is er om 10 uur in het Dakcafé van het stadhuis een info-vergadering over het postgraduaat.

We verwedden er een overvolle compostemmer op dat volgend jaar Alain Cnudde (schepen van jeugd, financiën, kinderoppas, gezinsbeleid, vrijwilligersbeleid, ontwikkelingssamenwerking) samen met minstens één gebiedswerker zich naar naar het Verre Oosten zal verplaatsen. Zakken vol snoep voor de arme kindjes op de vuilnisbergen in de city.
Berthiel, ei je nog een idee?

P.S.
Voor niet-Kortrijkzanen.
Berthiel is werker in het gebied Kortrijk-centrum. Niemand die dat weet.
Ter stede zijn er 17 gebieden, in tegenstelling met Cebu.
Berthiel weet gewoon niet wat te doen.
Andere ook niet.

economie, quotes

Quote van de dag: “geen specifieke reden voor vertraging”

De werken voor het megawinkelcomplex K startten op 1 augustus 2007. De opening was voorzien voor september dit jaar, later voor december en nu is er weer sprake van uitstel tot maart volgend jaar.
Volgens “Het Nieuwsblad” van vandaag verklaarde Iserbyt dat er “geen specifieke reden is voor de vertraging“.

Hoezo?
Bent u ook al eens een half jaar te laat gekomen op uw werk, zonder enige specifieke reden? Wat zei uw baas daarvan?

Rondom het project “K in Kortrijk” (ook ‘Bijstand-project’ genoemd of ‘Winnende Stad’) is er een kluwen van maatschappijen opgericht, zodat bij eventuele schadevergoedingen bij vertragingen de juristen het beste van zichzelf zullen kunnen geven.

Wie is bijvoorbeeld Pierre Yserbyt?
Dat is de vaste vertegenwoordiger en grootste bijna monopolie-aandeelhouder van de CVA Serdiser uit Brussel, een vennootschap die ongeveer alles kan doen wat men maar mag doen “en matière financière ou économique et de développement d’enterprises”. Hij heeft mede de samenwerkingsovereenkomst ondertekend tussen Stad, het Stadsontwikkelingsbedrijf (SOK) en de NV Sint-Janspoort (SJP). In die overeenkomst van september 2005 staat in paragraaf 4 dat SJP zich engageert om het bouwen van het Project binnen de zes maanden te starten, voor zover alle vereiste rechten werden verworven. En dat de verwachte uitvoeringstermijn 24 maanden bedraagt.

De papieren perse kluts al jaren van alles door mekaar.
Foruminvest is de bouwpromotor en niet de bouwheer.
De NV Sint Janspoort is de bouwheer. Het kapitaal (slechts 61.500 euro) is volgestort door Foruminvest Immo NV uit Oudergem en Foruminvest International B.V uit Naarden. Voorzitter van SJP is Michel Sava Riaskoff uit Laren. Afgevaardigd bestuurder is Patrick Huon uit Bierges van de ‘Conseils Management’ SA uit Mons.
Daarnaast krioelt het van pps-constructies. (Profs Ruimtelijke Ordeninge in Gent raken er ook niet meer wijs uit.)

Aannemer is de Tijdelijke Vereniging De Wijngaard (Van Roey en Van Laere).
Volgens de krant hangt er een prijskaartje vast aan de vertraging en zou Iserbyt de hete aardappel eventueel willen doorschuiven naar de TV De Wijngaard.
Niemand wil veel kommentaar geven, ook Yvon Vanden Abeele niet, de voorzitter van het handelsdistrict, het BID. Al de nieuwe centrummanager gehoord? (Volgens mij weten zelfs journalisten enkele specifieke redenen voor de vertraging.)

MAAK KORTRIJK MEE

Waarnemend burgemeester Lieven Lybeer zal ook wel wat geruchten hebben opgevangen. ’t Is te hopen.
Er is namelijk al jaren geleden een Stuurgroep opgericht om ondermeer de voortgang van de werken op te volgen, en SJP heeft zich ertoe verplicht om hierover op regelmatige tijdstippen te rapporteren. Die groep is samengesteld uit twee afgevaardigden van Stad (de burgemeester en een SOK-schepen, nu Wout Maddens?) en een ambtenaar (Frans Van Den Bossche) en is verondersteld om maandelijks bijeen te komen. Secretaris is Trui Tydgat van het SOK.

Meer details

Wat oppert Lieven nu alweer in ons Nieuwsblad?
“Ik hoop dat ik snel kan samenzitten met een delegatie van Foruminvest, zodat ik wat meer details heb.”
Borat weet nergens van. Waarschijnlijk liegt hij niet helemaal. Hij kent gewoon die stuurgroep niet. Qua bestuurskracht van een burgemeester van een centrumstad en de machtsverhoudingen binnen het schepencollege ongelooflijk tekenend.

In “Het Kortrijks Handelsblad” van vandaag houdt Lybeer zich ook op de vlakte omtrent eventuele ‘boetes’.
Laat dit gezegd zijn. Of de betrokken winkelketens en zelfstandige handelaars een vergoeding zullen opeisen per dag vertraging is geen zaak voor het stadsbestuur. Kan ons geen barst schelen.
Maar heeft Foruminvest zich ooit tegenover Stad geëngageerd inzake termijnen? Dat is de vraag die Kortrijkzanen en raadsleden kan interesseren.
In de samenwerkingsovereenkomst tussen SOK, Stad en SJP was sprake van een uitvoeringstermijn van twee jaar. Een clausule over mogelijke boetes is evenwel niet te vinden.
Er is tussen het SOK en Foruminvest wel eens een ‘compromis‘ gesloten die het heeft over een schadevergoeding van 12.500 euro per dag vertraging. Is die afspraak nog geldig?

buitenland, economie

As-salamu alaykum YAHYA ABDALLAH AL MOUALLIMI

Allâhu akbar !
Morgen 19 februari arriveert de ambassadeur van Saoudi-Arabië in het Kortrijkse stadhuis. Met zijn harem, verkleed in burgerwachten.

(Christenhonden met hun rode kruisen kennen goed dat land. De bakermat van de islam.)

Abdallah Y. Al Mouallimi zal omstreeks 9u45 op de pui de verzamelde menigte van streng orthodoxe moslims toespreken en wat aalmoezen uitdelen. Gratis tickets voor de Hadj.
Minstens één lid van het schepencollege zal Zijne Excellentie een hartig woordje toespreken en een relatiegeschenk van Stad overhandigen. (De drie vrouwelijke schepenen worden gedurende het blitzbezoek opgesloten in de Raadskelder.)
Is dienstdoend burgemeester Lieven Lybeer nu wat standaard-Arabische woordjes aan het instuderen? Of houdt hij het bij zijn steenkool-engels? Of neemt de enig echte, ware burgemeester Stefaan De Clerck de honneurs waar?

Het wordt geen gemakkelijk welkomstwoord, als men beleefd wil blijven.
In Saudi-Arabië haalt het staatshoofd – hier vertegenwoordigd door Abdullah – gemakkelijk een gemiddelde van twee excecuties per week. Volgens mensenrechtenorganisaties zijn vooral vreemdelingen het slachtoffer van straffe uitspraken. Arbeidsimmigranten, vooral uit Afrika en Azië.

Vandaar dat Abdallah het opportuun vindt om op te treden als gastspreker op een seminarie getiteld “Zaken doen met en in Saoedi-Arabië”.
Dat seminarie (met walking lunch) gaat door in een Barco-vestiging op grondgebied Kuurne. De organisatie ligt in handen van VOKA Kvk-West-Vlaanderen en Flanders Tradelinck. Begin om 10 uur. Optreden van de ambassadeur voorzien om 12u30. Conclusies om 14u15.
Tussendoor komt er minstens één politicus aan het woord: onze gouverneur Paul Breyne. Hij zal het hebben over de Europees joods-christelijke waarden in het zakenleven, zoals die ook ‘van toepassinge’ zijn in het publieke leven.
Zal onze minister van Ondernemen Vincent van Quickenborne deelnemen aan de ‘panel discussion”? Daar wordt dan de hamvraag gesteld: hoe het is om zaken te doen met/in Saoedi-Arabië. Intervenieert schepen van middenstand Jean de Bethune (voorzitter van de provincieraad) hierbij nog even?

Voka-leden betalen een deelnameprijs van 90 euro. Anderen 150 euro, excl. fee BTW.
Maar men kan in aanmerking komen voor een subsidie. Politici mogen ongetwijfeld gratis binnen of kunnen de kosten declareren bij hun administratie.

Burgemeester Lieven Lybeer is nu ook bevoegd voor de dienst protocol.
Lieven, maak nu een keer geen grapjes. Het woord ‘alcohol’ is wel van Arabische oorsprong, maar op de receptie in het stadhuis volkomen haram hoor. Vraag bij de toast met glaasje thee aan de ambassadeur om een jumelage Kortrijk-Mekka.

Salam !

cultuur, economie, media

“Mijn restaurant” slaat gat in De Oude Dekenij en in de stadsbegroting (2)

Het huurcontract over De Oude Dekenij tussen Stad en de Vlaamse Media Maatschappij (=+VTM) roept wat vragen op
Volkomen naast die 50.000 euro.

Voor de uitzending van “Mijn Restaurant” in Kortrijk mag VTM veranderingen en verbouwingen aanbrengen op het gelijkvloers. Maar welke? Toen het contract eind december vorig jaar werd ondertekend was er niet eens een lastenboek opgemaakt. En tot op heden is dat lastenboek nog niet voorgelegd aan het schepencollege, terwijl de werken al zijn begonnen. Er is enkel uitdrukkelijk sprake van het aanbrengen van een keuken, een toog en koelcel. Of course. Dat kan in een resto. Ga nu maar eens de werken bezichtigen, tenminste als je nog binnenshuis toegelaten wordt naar aanleiding van het lezen van dit en vorig stuk.

De huurtijd slaat op een periode van maximum één jaar, en ving aan op 1 januari laatstleden. Maar VTM kan na het eerste half jaar (waarbij géén huurprijs moet betaald) de huur maandelijks opzeggen…Hoelang duurt die reality?

Het is blijkbaar niet duidelijk of de huurder vergunningsplichtig is.
Maar wij weten wel zeker dat wie werken wil uitvoeren aan een beschermd monument (dat is De Oude Dekenij) wel degelijk de toelating nodig heeft van de administratie bevoegd voor Onroerend Goed, ook al zijn die werken vrijgesteld van stedenbouwkundige vergunning. Is die toelating in zo korte tijd wel bekomen? Zijn er richtlijnen gekomen van wat men vroeger “monumentenzorg” noemde? Welke?

De industriële keuken en de inboedel die de huurder (VMMa) installeert worden geen eigendom van Stad. Aan het eind van de huur mag de mediamaatschappij zelfs weer alles uitbreken en meenemen. Dat zal wel niet gebeuren, want bij een eventuele latere verkoop van De Oude Dekenij door Stad is dit voor kandidaat-kopers toch een positief gegeven?
Stad heeft trouwens het eerste aankooprecht voor de keuken en/of inboedel, tenminste indien de zaak niet aan de winnaar van het programma (dat moeten niet noodzakelijk duo-Kortrijkzanen zijn) is overgedragen. Stad maakt geen aanspraak op het handelsfonds, zoals klantengegevens, meubilair en uitrusting (borden, glazen, bestek, kassasysteem, meubilair,enz.).

Indien de winnaar van het programma de deelnemer is uit De Oude Dekenij, dan verbindt stad zich ertoe om op het eerste verzoek van de winnaar over te gaan tot de ondertekening van een handelshuurovereenkomst.
Hiertoe is natuurlijk de toestemming van de gemeenteraad vereist.
Voor de “subsidie” van 50.000 euro die VTM krijgt voor de werken (inbegrepen het ereloon van de binnenhuisarchitect) is er “toevallig” ook een goedkeuring van de gemeenteraad nodig, want op de begroting van dit jaar is het budget ontoereikend. Er is een begrotingswijziging nodig. Wanneer komt die er? En stel dat de gemeenteraad zich daartegen verzet? Jongens! Wat dan?

Dit is dan weer ietwat koddig.
Stad (de burgemeester) heeft gevraagd om doorheen het gehele programma contractueel vast te leggen dat men het economisch, historisch en toeristisch luik van Kortrijk zou in beeld brengen, maar VTM wil dit niet beloven.
Behoudens toestemming van VMMa mag Stad in zijn communicatie niet verwijzen naar het programma “Mijn restaurant”.

Er is een kans dat de VTM-serie “De Croonenborghs” ook bij ons zou plaatsvinden. (“Het Laatste Nieuws” van 24 januari).
Onze nieuwe burgemeester Lieven Lybeer vindt dat onze stad en streek duidelijker in beeld moet komen, méér dan nu in het scenario is gepland. Welnu, Lieven Lybeer heeft dat helemaal niet te vinden! Als hij op zo’n manier VTM onder druk zet zou het kunnen dat de serie gewoon naar elders verhuist. Tenzij men de makers weer zwaar gaat subsidiëren…

Wat als de winnaars van De Oude Dekenij niet-Kortrijkzanen zijn?
Dan heeft Stad gevraagd of VTM op televisie een koopdag zou willen organiseren. VTM wil dit wel bespreken, maar niet in het kader van het huurcontract.

P.S.
Gewoonlijk eindigen we stukjes met de zinsnede: “Maar dat is politiek”.
Maar, wat is dit nu?
Wat is citymarketing? Waartoe? Waarom?
Ontpopt Borat zich nu als een scenarist? An sich? As such?

cultuur, economie, media

“Mijn restaurant” slaat gat in Oude Dekenij en in stadsbegroting (1)

Potverdorie!
Wat een groot gat is daar nu geslagen in de gevel van De Oude Dekenij vlakbij de Sint-Maartenskerk. Er is ook iets dichtgemetseld, en binnenin heerst een grote chaos. Muren zijn gesloopt, de toiletten en enkele ramen zijn uitgebroken, nieuwe balken worden aangebracht. Heel het interieur van de benedenverdieping wordt grondig gewijzigd.

Potverdorie! Dat pand is toch door een ministeriëel besluit van 15 oktober 2003 beschermd? En een mededeling over een bouwvergunning en over wat men daar zoal verbouwt – of een toelating van de administratie Onroerend Erfgoed – is nergens op de werf te bekennen. Architect? Loodgieter? Bouwheer? Niet bekend gemaakt.

Wat is er aan de hand? Wat komt er daar?
Het College heeft potverdorie het pand voor een jaar verhuurd aan de televisiezender VTM. Het contract is in Vilvoorde ondertekend op 23 december vorig jaar na spoedonderhandelingen op initiatief van toen nog burgemeester Stefaan De Clerck. Op dezelfde dag (!) kwam het contract ter goedkeuring op de agenda van het schepencollege. Dezelfde dag. Dat moet dan ergens ’s morgens vroeg in de nacht gebeurd zijn aangezien het College toch zowat rond halfnegen in de morgen begint.
De gemeenteraad komt er niet bij te pas, want het College beschouwt de verhuur en de verbouwing van het stadseigendom als een daad van “dagelijks bestuur”.

VTM wil daar binnenkort (maart?) een duo vestigen dat mededingt in een vervolgserie van de succesvolle reality “Mijn Restaurant”. Café Rouge op hetzelfde pleintje is nu al heel blij.

Hoeveel bedraagt de huurprijs?
Maandelijks 2.250 euro, maar de N.V. Vlaamse Media Maatschappij moet de eerste zes maanden niet betalen.
BOVENDIEN krijgt deze huurder van Stad nog 50.000 euro voor de kosten van de verbouwing. Stad, dat zijn wij. Kortrijkzanen betalen dus aan een commerciële zender voor een commerciële serie 50.000 euro plus 6 maal 2.250 euro = 63.500 euro.
Voor heel deze zaak is nog een begrotingswijziging nodig, en normaal gezien komt die er pas in juni-juli.

De Oude Dekenij is stadseigendom en staat al sinds juli 2008 officieel (herhaal: officieel) te koop, zonder de goedkeuring van de gemeenteraad.
Over de perikelen hieromtrent hadden we het al in een stuk van 18 juli 2008. Er waren kandidaat-kopers, maar de ene wou niet opdraaien voor de renovatie- en verbouwingskosten, de andere wou een lagere huurprijs.
Stel nu dat die kandidaat-kopers indertijd van schepen Jean de Bethune 63.600 euro hadden gekregen? Ter vermindering van de instelprijs van 1 miljoen of ter compensatie van de huurprijs? Zouden zij dan hebben toegehapt? Of zullen zij zich opgeven als kandidaat-deelnemer aan “Mijn Restaurant”? Dat wordt dan wel spannend.

(Wordt vervolgd…)

economie

Over de verschillen en gelijkenissen tussen UOK en OCK (slot)

Toen er al in 2004 sprake was van de oprichting van een NV en VZW Ondernemerscentrum Kortrijk (het OCK) had de VLD bij monde van raadslid Vincent Van Quickenborne (intussen minister van Ondernemen en Vereenvoudiging) zo zijn bedenkingen bij het project.
Hij stelde zich wat vragen, want zat toen nog in de oppositie.
Worden de daarbij bestaande dingen in vraag gesteld? Wat met het bestaande bedrijvencentrum, met de ondernemersloketten? Is er wel een markt voor het ondernemerscentrum?
Ook burgemeester Stefaan De Clerck ontkende niet dat er risico’s zijn bij de start van het ondernemerscentrum. “Maar laat ons tenminste proberen.” (Het Nieuwsblad van 19 oktober 2004.)

Hoeveel jaren proberen we het nu al? En wat?
Intussen schept het stadsbestuur (een coalitie van VLD en CD&V) er nog een orgaan bij, het Uniek Ondernemersloket (UOK) in het stadhuis, pal tegenover het OCK. Zonder iets af te schaffen of in vraag te stellen. (In Kortrijk zijn er bijvoorbeeld 6 ondernemingsloketten.) Zonder dat er ook maar een poging wordt gedaan om de werking van het OCK te evalueren.
Het is natuurlijk een triviale gedachte, te menen dat het Uniek Ondernemersloket van Stad er komt, puur vanwege het feit dat Europa en Vlaanderen en de provincie alweer met gigantische subsidies over de brug komen.

We zeiden hier al dat de strategische doelstelling van het UOK en het OCK in genendele van mekaar afwijken.
De operationele doelstellingen liggen ook volkomen in dezelfde lijn: organisatorische begeleiding van het ondernemerschap (micro), administratieve begeleiding en “versterking van het economisch weefsel” (macro is dat).

Eigenlijk zou het al een hele krachttoer zijn indien Stad op een vlotte manier zou omgaan met “gemengde projecten”, waarbij zowel bouw- en milieuvergunning (de socio-economische machtiging) vereist is. En wat beter en intenser de kleinhandelszaken versterkt. (Maar daarvoor dient het BID – het handelsdistrict – toch al? En voor de bedrijventerreinen is Leiedal er ook nog.)

Maar laat ons nu ook eens het bestaande OCK ietwat doorlichten.
Werken die “Creatief Technische Ateliers” eigenlijk? (De C-TAK’s in 6 pandjes aan St-Maartenskerk.)
Geraken de meetingfaciliteiten in het OCK van de Leiestraat 22 wel gevuld? (10 kantoorruimtes, 7 vergaderzalen, een restaurant, de videoconferentie.)
Heeft die Leerwinkel nog wat te doen?
Wat heeft het “kenniscentrum” al voortgebracht, aan kennis dan?
Hoever staat het met het project “commerciële innovatie”? (De website is er nog altijd niet.)
Hoeveel starters worden er gecoacht?
Welke projecten zijn in behandeling bij de LED’s? (Laagdrempelige Expertise- en Dienstverleningscentra.)

Zou het kunnen een taak zijn voor het UOK om het OCK te evalueren?

economie

Over de verschillen en gelijkenissen tussen UOK en OCK (3)

Even recapituleren.
Het OCK is het Ondernemerscentrum van Kortrijk. Opgericht door de cel economie van Stad in samenwerking met Syntra West en de Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij West-Vlaanderen (de POM). Officieel geopend op 12 oktober 2006 in wat vroeger de bevolkingsdienst was. Dat centrum is juridisch bekeken tegelijk een VZW en een NV, en schepen Jean de Béthune is van beide organen de voorzitter. In de vzw zijn de raadsleden Christine Depuydt (CD&v) en Koen Byttebier (VLD) bestuursleden.

Volgend jaar start pal tegenover het OCK een UOK, dat is een Uniek Ondernemersloket. Beide instellingen hebben dezelfde strategische doelstelling: de bevordering van het economisch leven of het ondernemerschap in de streek. Het UOK wordt gerealiseerd door de directies Leefmilieu, Stadsplanning- en Ontwikkeling en de cel Economie (Burger en Welzijn). Extern wordt hierbij overleg gepleegd met het OCK (voor marktonderzoek en begeleiding), Leiedal (industrieterreinen), de provincie (administratie), Syntra (opleiding), POM (industriële ontwikkeling), VOKA (ondersteuning ondernemers), Unizo (ondersteuning handelaars), Kanaal 127 (sociale economie), enz. Kortom, ongeveer dezelfde partners als die van het OCK.

Een opvallende gelijkenis tussen beide bureaucratieën is dat ze allebei over veel geld beschikken, vooral vanwege subsidies van andere overheden.

Voor het OCK is het niet gemakkelijk om zomaar in 1, 2 of 3 te achterhalen hoe de financiering in mekaar steekt.
Zeg maar onmogelijk. Schepen de Béthune of de raadsleden uit de vzw hebben dat nog nooit uiteengezet. En op de website is daarover ook al niets te vinden.
Als mijn geheugen me niet in de steek voorzag men voor de verbouwing van de voormalige bevolkingsdienst tot een ondernemerscentrum een investering van 900.000 euro. Het gebouw werd voor dertig jaar in erfpacht (36.800 euro) gegeven aan de NV OCK. In die vennootschap zijn de GOM en Syntra West de aandeelhouders met elk een kapitaal van 300.000 euro. Maar Stad kwam destijds – meen ik, je kan niet alles bijhouden – nog over de brug met een inbreng van 100.000 euro.
In de begroting 2009 is een stadstoelage voorzien van 25.000 euro. (Vorig jaar 50.000 euro.) Het innovatiefonds krijgt 75.000 euro. Van “Thuis in de Stad” ontving het OCK een prijs van 25.000 euro.
Bij EFRO is samen met het Innovatiecentrum West-Vlaanderen een dossier ingediend voor een budget van 736.444 euro, te spreiden over twee jaar (beginnend in augustus 2008). Van Europa krijgt men aldus 40 procent of 294.578 euro.
OCK heeft ook inkomsten uit zijn facilitaire werking (bijv. verhuur kantoren, vergaderzalen, restaurant), maar een rekening van de VZW is nergens te bekennen.

De financiering van het nieuwe UOK is ietwat duidelijker.
Men verwacht een EFRO-steun van 244.769,13 euro op een totaal van 611.922,78 euro . Een inbreng van co-promotor Leiedal van 115.372,49 euro. (Volgend jaar 18.000 euro voor interne werkingskosten.) Het Hermes-fonds van het Vlaamse Gewest komt over de brug met 100.000 euro. (Stad hoopte op 175.000 euro.)
De werkingskosten voor Stad zullen volgend jaar slechts 64.150 euro bedragen.
Als de twee voorziene ambtenaren-accountmanagers als “opdrachthouders” worden aangesteld maakt het UOK nog winst ook !

(Wordt vervolgd…)